Eladó családi ház – Szentmártonkáta

Eladó családi ház leírása

Eladó felújított, tetőtér-beépítéses családi ház Szentmártonkátán!

Szentmártonkátán, a vasútállomástól mindössze pár perc sétára eladó egy 1998-ban téglából épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott családi ház 793 m²-es, tágas telken.

Főbb jellemzők:

– Alapterület: Alsó szint 62 m² (hasznos alapterület) + beépítés alatt álló tetőtér.

– Falazat és szigetelés: Tégla falazat, 5 cm-es külső hőszigeteléssel.

– Nyílászárók: Korszerű, műanyag szerkezetű ablakok és ajtók.

– Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna).

– Fűtés: Gázkonvektorok és egy hangulatos kandalló.

– Biztonság: Kiépített riasztórendszer.

– Udvar: Tágas kert, amelyen egy különálló garázs is található. A ház mellett egy tágas terasz, melynek a tető része felújítást igényel.

A belső terek elosztása és állapota:
Földszint (azonnal költözhető):

– Amerikai konyhás nappali (a beépített konyhabútor a vételár részét képezi)

– 2 különálló szoba

– Igényesen felújított, kulturált fürdőszoba és burkolatok.

Tetőtér (befejezésre vár):

A tetőtérben 2 szoba kialakítása kezdődött meg, a szerkezeti munkák nagyobb része elkészült.

A közműveket (vizet és a csatornát is beleértve) már felvezették, így egy emeleti fürdőszoba is könnyen kialakítható.

A befejezéshez a festési és parkettázási munkálatok hiányoznak.

Fontos információ a tetőtérről:

A felső szintre jelenleg fix lépcső még nem vezet, a födémnyíláson át létrával lehet feljutni.

A tetőtér hasznos területe a belső belmagasságok függvényében a hatályos hitelintézeti és jogi szabályozások alapján egyedileg határozandó meg (tájékoztató jelleggel legalább 25 m²).

A ház alsó szintje azonnal költözhető állapotú, a felső szint pedig minimális ráfordítással, saját igény szerint fejezhető be.

Kiváló választás családoknak a jó közlekedés és a tágas udvar miatt!

Az ingatlanra a 3%-os hitel (OSP) vagy falusi CSOK is felvehető 2 gyerekre biztosan, de banki értékbecslés alapján lehetséges hogy 3 gyermekre is!

Bármi kérdése van hívjon bizalommal, nézzük meg mielőbb!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Táskai Margó Tel: ************ ******************

Referencia szám: HZ058907

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta