Eladó családi ház

Szentlőrinckáta

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 292 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara kis méretű, könnyen karban tartható. Az épület teherhordó szerkezete beton és tégla vegyes alapra épített szilikát és vályog vegyes falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó, valamint fa tokos ablakok, két rétegű üvegezéssel ellátva. Az épület fűtése kettő kémény által biztosított, jelenleg hőleadó nélkül; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott; elektromos áram ellátás: 1x20A

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 70 m2 hasznos alapterületű épület kialakítása arra utal, hogy egy korábbi parasztházat bővítettek , melynek a helyiségei egymásból nyílnak. A múltbeli állapotról feltételezni lehet, hogy nem csak lakóépületnek, hanem vendéglátóhelynek is használták az épületet, így annak lakhatási komfortjának növelésekor a helyiségek funkcióját érdemes újragondolni.

Az épület udvari homlokzatán, közel 30 m2 alapterületű, szilárd burkolattal ellátott udvarrész féltetővel fedett, mely teraszfedés részbeni visszabontásával több fényt lehet beengedni az épület konyha és étkező részébe. Az épület hátsó traktusában kettő szoba és egy hall található, melyek az előtéren keresztül önálló bejárattal megnyithatók, így kettő hálószoba és étkezővel egybekötött nappali kialakítása célszerű a jövőben.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Falusi CSOK igénybe vehető, amennyiben az épület lakhatási komfortjának növelését vállalja a jövőbeni tulajdonos. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentlőrinckáta település Pest Megye keleti részén fekszik, a fővárostól 60 km. távolságra. Tömegközlekedése átmenő autóbusz forgalomra épül, így vasúton a szomszédos Pusztamonostor településig közelíthető meg a Budapest-Hatvan-Jászberény vasútvonal által. Közúton dél felől a 31-es számú, észak felől a 32-es számú főutakról érhető el.

A településen nagy hagyománya van a fóliában és üvegházban termesztett zöldségárunak, így a helyi termelők által bőséges a kínálat. A napi bevásárlást kisvállalkozói élelmiszerboltok és szolgáltatók segítik. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola üzemel, a közép és felsőoktatási intézmények pedig a közeli Jászberény városban elérhetők.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 09. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentlőrinckáta