Eladó családi ház – Szekszárd, Szőlő utca

Eladó családi ház leírása

Szinteltolásos családi ház garázzsal, 893 m²-es saroktelken Szőlőhegyen


Szekszárdon, a Szőlő utca 19. szám alatt kínáljuk megvásárlásra ezt az 1986-ban épült, szinteltolásos kialakítású, tégla falazatú családi házat, amely egy 893 m²-es, teljesen körbekerített saroktelken helyezkedik el.
Az ingatlan családi házas, folyamatosan fejlődő és egyre jobban kiépülő környezetben található. A közelben, néhány méterre buszmegálló, óvoda, bölcsőde és kisbolt is elérhető, így az elhelyezkedés kisgyermekes családok számára is praktikus lehet.
A ház eredeti állapotú, felújítást igényel.
A több szint, a sok helyiség (4db szoba + nappali), a nagy telek és a jól elkülönülő életterek számos lehetőséget kínálnak akár egy nagyobb család számára is.
Bruttó lakótér: 128m2


Helyiségek szintenként
Földszint (50,5m2):
nappali
konyha–étkező
előszoba
közlekedő
külön WC
Középső szint (br.41m2):
2 szoba
fürdőszoba WC-vel
közlekedő
2 erkély
Felső szint (br.37m2):
2 szoba
közlekedő
fürdőszoba WC-vel
Szuterénszint (113m2):
fűtött garázs
tárolóhelyiség
pince
kazánhelyiség
A szuterinszint további tárolási lehetőséget biztosít, kialakítása pedig akár további gépjárművek elhelyezésére is alkalmassá tehető.
Fontos információ, hogy a középső és a felső szint részben csapott tetős kialakítású, ezért az alaprajzon feltüntetett bruttó területhez képest a tényleges hasznos alapterület kisebb.


Műszaki jellemzők
1986-ban épült, tégla falazatú épület
eredeti állapotú, felújítandó
homlokzati és padlásfödém-szigetelés nincs
fa gerendás födém
fatokos ablakok redőnnyel
tömörfa bejárati ajtó
gázüzemű cirkókazán
vegyes tüzelésű kazán
radiátoros központi fűtés
melegvíz-ellátás villanybojlerrel
teljes közműellátás
3fázis
Az ingatlan a közüzemi szennyvízcsatornára csatlakozik, ugyanakkor a korábban használt emésztőt is meghagyták.

A ház egyik falán kívülről és belülről egyaránt látható repedés található. A repedés okának és műszaki jelentőségének megállapításához szakértői vizsgálat javasolt.


Telek és udvar
A 893 m²-es saroktelek kerítéssel körbekerített.
Az udvaron található:
vezetékes vízről működő kerti csap
kemence
füstölő
kialakított tűzrakóhely
féltetős gépkocsibeálló
A ház mögött néhány sor csemegeszőlő is terem.
A garázsban ásott kút is rendelkezésre áll.
Parkolásra a fűtött garázs és az udvari, féltetős beálló egyaránt lehetőséget biztosít.
A házban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Lakáscsere lehetséges
A tulajdonost értékegyeztetéssel szekszárdi, körülbelül 1,5-2 szobás lakás beszámítása is érdekli.
Elsősorban liftes társasházban található, vagy első emeleti lakás jöhet szóba.

Ez nem egy azonnal költözhető, kész otthon – felújítást és átgondolást igényel, viszont a mérete és adottságai jó alapot adhatnak egy később teljesen személyre szabott családi ház kialakításához.

További információért és megtekintési időpontért keress minket bizalommal!
Ára:61MFt.

Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

5 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Szőlőhegy, Szőlő utca