Eladó családi ház – Szekszárd, Otthon utca

Eladó családi ház leírása

Családi ház Szekszárdon – opcionálisan egy működő húsfeldolgozó vállalkozással

Szekszárd kertvárosi részén, az Otthon utca elején kínálok megvásárlásra egy tágas, kétszintes családi házat, amelyhez egy különleges üzleti lehetőség is kapcsolódik.
Az ingatlanhoz tartozó, több mint 30 éve működő húsfeldolgozó vállalkozás nem feltétele a ház megvásárlásának.
Aki kizárólag otthont keres, megvásárolhatja a lakóingatlant önállóan is. Aki pedig vállalkozási lehetőséget is keres, annak adott a lehetőség a működő Kft. és a komplett húsfeldolgozó üzem átvételére is.

A családi ház
Az épület 1988-ban épült, majd 1992-ben bővítésre került
-alsó szint: 120 m²
-emeleti, tetőtéri lakótér: nettó 75 m²
-38 m²-es zárt, fedett veranda
-628 m²-es, bekerített telek
-garázs, melléképület
részben füvesített udvar

Alsó szint:
nappali, szoba, előtér-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint a nagy méretű zárt veranda.
Emelet:
3 hálószoba, nappali, fürdőszoba és WC.

A ház fűtését kombi gázkazán biztosítja, a nyári komfortot klíma segíti.
A ház nagy része belső esztétikai felújítást igényel, nem a mai modern stílust képviseli.



Műszaki tartalom – energiahatékonysági lehetőséggel
Az ingatlan egyik jelentős értéke a már meglévő megújulóenergia-rendszer:
- 10 kW-os, 3 fázisú napelemrendszer, 2024 februárjától
- napkollektoros rendszer 2 × 400 literes puffertartállyal, amely az üzem energiaigényeinek kiszolgálásában vesz részt.
Az épület stabil szerkezetű, ugyanakkor korszerűsítési lehetőségeket is kínál. Külső hőszigeteléssel és nyílászárócserével tovább javítható az energiahatékonysága és a fenntartás gazdaságossága.
Az energetikai besorolása: A+



A működő húsfeldolgozó üzem és vállalkozás
A családi ház szuterénszintjén egy közel 100 m²-es, jelenleg is működő húsfeldolgozó üzem található.
A több mint 30 éve működő Kft. komplett technológiai háttérrel, gépparkkal, felszereléssel, kialakult beszállítói és vevői kapcsolatokkal, valamint a működéshez használt gépjárművekkel együtt kerülhet új tulajdonoshoz.

A jelenlegi tevékenység elsősorban csirke- és sertéshús feldolgozása, azonban a rendelkezésre álló infrastruktúra más élelmiszeripari, illetve vendéglátáshoz kapcsolódó tevékenységekben is lehetőséget teremthet – például:
- ételkiszállítás
- menüztetés
- rendezvényi catering
- melegétel-előállítás
A konkrét tevékenység és annak engedélyezhetősége természetesen az adott profilhoz szükséges hatósági és műszaki feltételek függvénye.

Kertvárosi környezet, mégis közel mindenhez
Az ingatlan Szekszárd kertvárosi részén, az Otthon utca elején található.
A környezet nyugodt, ugyanakkor a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások is könnyen elérhetőek.
Ez a lokáció különösen érdekes lehet annak, aki nem szeretné a vállalkozását ipari környezetbe telepíteni, ugyanakkor fontos számára a városi elérhetőség.
Nem egy üres üzlethelyiséget és nem egy induló vállalkozást kínálunk. Egy több mint 30 éve működő vállalkozás, a hozzá tartozó teljes technológiai háttér és egy tágas családi ház keres új tulajdonost.

A lakóingatlan irányára: 99 M Ft
A vállalkozás vételára: megegyezés szerint

Az ingatlan tehermentes.
További információért, megtekintéshez, illetve a vállalkozás részletes műszaki és működési hátterének megismeréséhez előzetes időpont-egyeztetés szükséges.
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Szőlőhegy, Otthon utca