Eladó családi ház – Szekszárd, Bor utca 8

Eladó családi ház leírása

Turisztikai és befektetési lehetőség Szekszárd kapujában.

Eladó egy különleges, kúriajellegű présház a szekszárdi borvidék egyik könnyen megközelíthető részén. Az ingatlan nem egyszerű pince, hanem historizáló stílusban épült úri présház, amely a 19. század második felének hangulatát őrzi.
Díszes homlokzata, kovácsoltvas erkélye és kúriai arányai kiemelik a környék épületei közül – egy kis palota a szőlőhegy lábánál.

Építtetője báró Augusz Antal Imre, Tolna vármegye egykori alispánja és a magyar kulturális élet kiemelkedő mecénása volt. Barátság fűzte Liszt Ferenchez, a világhírű zeneszerző többször is vendégeskedett Szekszárdon, és a hagyomány szerint itt, a szőlőhegy csendjében is szívesen időzött, egy-egy pohár jó bor mellett.

Ez az ingatlan nem csupán egy présház – hanem a magyar történelem és kultúra kézzelfogható darabja.

A reprezentatív épületről:
-Nem paraszti présház, hanem kúria-jellegű, historizáló díszítésekkel. Ritkaság a szekszárdi ingatlanpiacon.
Nettó alapterülete: 120 m² szintenként.
Alsó szinten feldolgozó, és tágas fogadócsarnok.
Felső szinten lakótér kialakítás.
Közművek: víz, villany, csatorna
(gázvezeték az utcában, a ház előtt)
Belmagasság 3,7 - 3m
Boltíves pincéje 30m hosszú.
Műemlék jellegű épület, nem védett.
Állapota korának megfelelő.

Lehetőségek:
Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas borélményközpont létrehozására:
-exkluzív borászat / vinotéka,
-turisztikai látványhelyszín, Liszt- és borhagyományokra építve,
-boutique hotel, borhotel vagy vendégház,
-prémium rendezvényhelyszín
vagy akár egy különleges, saját otthon kialakítására.

Lokáció
Belterület határán, közvetlenül a Szekszárdra vezető főút mellett, egy neves szekszárdi pincészet szomszédságában –kiváló stratégiai pont a borvidék szívében.
Tehermentes ingatlan, műemlék védettség alatt nem áll.
Zártkerti, művelési ág alól kivett lakóház, udvar besorolás.
A telek 663m2.

Ára 135MFt.
Érdeklődni a továbbiakról a Zsuzsanna.Ingatlan kizárólagos megbízottnál lehetséges.
Komoly vásárlási szándék esetén tekinthető meg az ingatlan.
*************
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Bor utca 8