Eladó családi ház

Székesfehérvár, Maroshegy

Eladó családi ház leírása

MH998

Új otthon épül Székesfehérvár két közkedvelt városrészében.

Jelenleg Székesfehérvár–Maroshegy csendes, családi házas övezetében 4 új építésű családi ház épül, míg Székesfehérvár–Öreghegy kedvelt részén további 5 családi ház várja leendő tulajdonosát.

prémium minőségű kivitelezés
modern műszaki tartalom
átgondolt alaprajzok
nyugodt, családi házas környezet
megbízható beruházó és precíz kivitelezés

hőszivattyús fűtés
kiváló energetikai besorolás
csendes utca
kiváló infrastruktúra
kertrész
gépkocsibeálló

Örömmel mutatom be Önnek személyesen mindkét projektet. Várom hívását időpont-egyeztetés céljából!

A hirdetésben szereplő belső és külső fotók egy korábban átadott referenciaingatlanban készültek. Egy kedves ügyfél hozzájárult ahhoz, hogy betekintést nyerhessen az általa megálmodott otthonba. A képek a kivitelezés minőségét és az ingatlan adottságait mutatják be, ugyanakkor a berendezés a tulajdonos egyéni ízlését tükrözi.

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 420 nm
2) ház:102 nm, egyszintes + 16 nm terasz.
3) elosztása: előtér + amerikai konyha nappali + étkező + 3 szoba + duplakomfort + mosókonyha + kamra.

Gyerek szobák: 10,5 nm / szoba.
Szülői szoba: 14,8 nm + a szobából nyíló fürdőszoba: 4,1 nm.
Hatalmas, és nem utolsó sorban tágas – világos nappali / konyha: 42 nm.

A fotók a jelenlegi készültségi fokot tartalmazzák.
A friss építkezési fotókért látogass el oldalamra, a teljes élményért pedig várlak személyesen a helyszínen.

Várható átadás: 2026.12.31.

Műszaki leírás:

Alapozás: Monolit beton sávalap.
Falszerkezet: A teherhordó külső falak 30 cm-es VIABLOKK téglából, és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel készülnek.
Válaszfalak: A 10 cm vastag VIABLOKK válaszfaltéglából.
Szigetelés: A teherhordó falak alatt és a padlószerkezetben egy réteg bitumenes vastaglemez szigetelés készül.
Födémek: A zárófödém 80 cm-ként elhelyezett 2x5/15-ös fogópárokból áll, alul függesztett gipszkarton burkolattal, párazáró fólia+20+5 cm szálas hőszigetelés elhelyezésével.
Áthidalók: A nyílásokkal áttört főfalakon monolit vasbeton áthidalók biztosítják a kellő kiváltást, köpenyhőszigeteléssel.
Tetőszerkezet:A tervezett tetőszerkezet torokgerendás fedélszék.
Héjalás: A tetőfedés anyaga barna betoncserép fedés.
Homlokzat: A homlokzat és a lábazat hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerrel kerül kialakításra a terveken jelölt színekben és hőszigetelés vastagsággal. Az épület körül, kert rendezésének részeként zúzalékos járda kerül kialakításra.
Bádogos szerkezetek: Az ereszcsatorna és a lefolyó szerkezetek barna alumínium ereszcsatornából, a járda síkjáig kerülnek felszerelésre.

Kiemelt tulajdonságok:

Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók.
Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú, a tervek szerinti méretekben. Kilincs és cimke nélkül.
Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, minőségű fehér műanyag bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok, kívül szinterezett horganyzott acéllemez párkánnyal, belül fehér műanyag könyöklő borítással.
Vintech típusú, minőségű fehér műanyag nyíló erkélyajtók. A külső nyílászárók redőny és szúnyogháló, illetve reluxa nélkül, fehér kilinccsel kerülnek kialakításra.
Üvegezés: „Love” üveg (külső és belső oldalon hőcsapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

Padló és falburkolatok: Szobák, közlekedők, étkező, nappali: laminált parketta burkolást, a konyha, szélfogó fürdőszobák, mosókonyha, kamra: kerámia, hálóba rakva. A szaniterek, szerelvények, hideg- melegburkolatokat és segédanyagokat a vevő biztosítja.
Festés, mázolás: Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés.

Gépészet:

Víz és szennyvíz szerelés: Az alapárban a víz és szennyvíz csövek műanyag csőrendszerrel készülnek az aljzatban elhelyezve.
Gázszerelés: nincs
Fűtés és melegvíz ellátás:
Hőtermelő: Technik Cool PRO hőszivattyú. Terveken jelölt pozícióban.
Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével.
Légkondícionáló berendezés: 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre.
Villanyszerelés: Az elektromos vezetékelés védőcsőben kerül elhelyezésre.
3 * 25 A. ( A második árammérő H tarifás áram igénylésének költsége a vevőt terheli. (csak magánszemély igényelhet H tarifás bekötést).
Az alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor 17 db kapcsoló és 18 db lámpa kiállás!

Kert / udvar:

Kerítés: A ház színével megegyező színezés, barnára mázolt vas kereten, akácfa lécek, barna színű lazúrozással. A telekrészek között 3d fémpálcás kerítés antracit színben.

A projekt Székesfehérvár–Maroshegy nyugodt, családi házas övezetében valósul meg, ahol a csendes környezet és a kiváló infrastruktúra ideális életkörülményeket biztosít. A környéken rövid időn belül elérhetők az oktatási intézmények, üzletek, posta, gyógyszertár, valamint az M7-es autópálya is, amely autóval 10 perc alatt megközelíthető.

Várható energetikai besorolás (energetikai kalkuláció alapján): A+
Rugalmas és lojális fizetési lehetőség!

A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A hirdető a tévedés jogát fenntartja!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 06.

3 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Maroshegy