Eladó családi ház

Székesfehérvár, földszint

Eladó családi ház leírása

SZÉKESFEHÉRVÁRON, Belváros közelében 993 m2-es rendezett, gondozott teleken eladó egy 3 lakásból álló ingatlan:
- kétszintes családiház alsó lakása (1.)
- plusz 1 földszinti lakás, ami hozzáépítés az épülethez (2.)
- udvarban különálló épületben + 1 lakás (3.).

I.á.: 150 M Ft Tel.: 06(20)3370424

ÉPÜLETEK: 1. Az ingatlan főépülete egy 2 szintes Kádár-kocka típusú épület, melyben szintenként egy-egy külön bejáratú lakás került kialakításra. A felső szinten lévő lakás elkelt.
2. Mellette, hozzáépítéssel csatlakozik egy földszintes házrész, egy külön bejáratú lakással.
3. Külön épületben 77 m2-es lakás került kialakításra, mely egy része kéz-, és lábápoló vállalkozásnak ad otthont jelenleg

TELEK: A telek mérete 993 m2, két utca felől is megközelíthető. Az egyik utca felől főbejárattal, elektromos kapuval, kamerával védve, a másik utca felől pedig egy gyalogos bejárattal rendelkezik.
A telek rendkívül gondosan karbantartott, minden területe logikusan, átgondoltan került kihasználásra. Megvan a helye a tárolásnak, kertnek, autóknak. Az udvar térkővel burkolt, a zöld területek ápoltak. A locsolást egy 42 m mély fúrt kút teszi lehetővé.

1) A főépület alsó szintje 1972-ben épült B30-as téglából, későbbi felújítása során 7 cm-es hungarocell szigetelést kapott. Mérete: 70 m2. Ebben a külön bejáratú lakrészben található egy nagy méretű konyha-étkező, 2 külön nyíló kényelmes hálószoba egy fürdőszoba, és egy kamra.

2) A főépület mellé, hozzáépítéssel készült 2001-ben egy lakás, mely HB38-as Porotherm tégla falazatú. Mérete: 74 m2. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, + 3 hálószoba, fürdőszoba.

3) A különálló épület 2005-ben épült B30-as téglából, 15 cm-es szigeteléssel. Itt egy 77 m2-es lakás került kialakításra, elrendezése: 3 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba. Fűtése kandallóval és villanyradiátorokkal történik. Ez a lakás teljesen újszerű, frissen festett, új konyhával.

A 3 külön lakrésznek 90%-ban már külön mérőórái vannak.

Lehetőségek:
A) Az ingatlan társasházzá alakítható, majd befektetésként mind a 3 lakóegység külön bérbe adható. Ez hosszútávú, biztos passzív jövedelmet hoz.

B) A főépület 2 földszinti lakását egyben lakja egy nagyobb család. Ez így összesen 140 m2. A hátsó épület működhet vállalkozás helyeként, vagy helyet ad a család fiatalabb / idősebb tagjai részére, mint önálló, külön lakrész.

D) Mind a három lakrész külön lakható. Ez ideális egy nagyobb család + felnőtt gyerekei részére, ha a testvérek a szülők közelében szeretnének élni, de mégis „külön konyhán”, önállóan.

KIKNEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?
- Olyan befektetőnek, aki szeretné a bérbeadott ingatlant a saját telkén belül tudni,
- Nagycsaládnak, több generációs összeköltözést tervezőknek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, lát benne fantáziát, a további részletekért kérem keressen az elérhetőségeimen!

I.á.: 150 M Ft
Tel.: 06(20)3370424

Vevőink, érdeklődőink részére az ingatlanközvetítés természetesen ingyenes!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, földszint