Eladó családi ház

Székesfehérvár, Felsőváros, Tompa Mihály utca

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Székesfehérvár közkedvelt részén, a Felsővárosban (Tompa Mihály utca), 420 m2-es telken eladó egy azonnali bevételt generáló ingatlanegyüttes.

A KONSTRUKCIÓ ÉS A MATEK:
1. Főépület (92 m2) – Garantált bérlővel:
A tégla építésű, gázcirkó fűtéses, 4 szobás főépületben egy idős személy lakik, aki az ingatlan 50%-án haszonélvezeti joggal rendelkezik.
Az üzlet lényege: A haszonélvező a ház másik 50%-át visszabérli az új tulajdonostól, így Önnek nincs üresjárata, nincs bérlőkeresési kockázata, a lakó pedig gondos gazdaként folyamatosan fűti és karbantartja az épületet.
2. Különálló kisház (25 m2) – Azonnal kiadható:
A telken található egy különálló, 25 nm-es összkomfortos téglaépület (szoba, konyha, fürdő, WC). Ideális bérbeadásra egyetemistáknak, egyedülálló személynek, vagy fiatal párnak, akik saját ingatlant vásárolni még nem tudnak, viszont nem panel albérletből indítanák a jövőjüket.
3. 3 db Garázs – Külön bérbeadható:
A 3 db, külön megközelíthető garázs egyesével is bérbeadható.
4. Közművesített műhely/raktár :
A két pince közül a nagyobbik (20 m2) vízzel és villannyal ellátott. Hasznosítható raktárnak vagy műhelynek.
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A befektetés nem igényel azonnali ráfordítást, az állagmegóvás biztosított:
• Új tetőszerkezet.
• Északi oldal szigetelve.
• Az épület nemesvakolattal színezve.
• A folyamatos lakottság és fűtés miatt állagromlás nincs.
LOKÁCIÓ:
Felsőváros, Tompa Mihály utca. Csendes, biztonságos, mégis frekventált környék, kiváló tömegközlekedéssel és autós elérhetőséggel. Az ingatlan értékállósága a környék fejlődése miatt garantált.
ÖSSZEGZÉS:
Vegye meg nyomott áron (a haszonélvezet miatt), és használja ki a több lábon álló bevételt (visszabérlés + kisház + 3 garázs + raktár) azonnal!

Hívjon további információkért és a megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

5 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Felsőváros, Tompa Mihály utca