Eladó családi ház

Szeged

Eladó családi ház leírása

Luxus ház a vízparton!

Szegeden, kertvárosi környezetben, a Holt-Tisza partján található, exkluzív kialakítású, 1071m2 -es telken fekvő, 361m2 alapterületű, 3 férőhelyes garázzsal rendelkező családi házat kínálok megvételre, amely akár két generációs együttélésre is alkalmas.
A telek a Holt-Tisza partja mellett húzódik, így végtelen nyugalmat áraszt magából, illetve remek klímát biztosít még a legmelegebb nyári napokon is. A házhoz tartozik egy saját móló is, amely nem csupán a horgászás szerelmeseinek nyújt felejthetetlen élményeket, de remek kiindulópont lehet vízi túrákhoz is.

Főbb jellemzői:
- telek: 1071m2
- főépület lakótere: 180m2 + 8m2 terasz
- melléképület lakótere: 50m2
- fedett terasz: 26m2 (a főépületet köti össze a melléképülettel, üvegezett, bioklimatikus pergolával)
- 3 férőhelyes garázs: 105m2
- pince: 25m2
- tárolók: 15m2
- fűthető, fedett úszómedence (ellenáramoltatóval felszerelve, elhúzható tetővel)
- saját moló a Holt-Tisza parton

Főépület (180m2 lakótér + 8m2 terasz):
- tágas, exkluzív hangulatú amerikai konyhás nappali (76,8m2, luxus konyhabútorral, beépített konyhagépekkel)
- 3 szoba (24,4m2, 12,6m2, 9m2)
- gardrób (14m2, akár hálószobává alakítható)
- 2 fürdőszoba (9,5m2, 3m2, zuhanyzós, illetve kádas kialakítású)
- külön wc
- háztartási helyiség (5,8m2)
- gépészeti helyiség (3,4m2)
- tágas közlekedők, előszoba

- okos ház rendszer (Loxone smart home rendszer)
- padlófűtés
- mennyezet hűtés
- talajszondás (geotermikus) hőszivattyú rendszer
- szellőző rendszer
- minőségi külső nyílászárók (nagy hőszigetelő képességű, 3 rétegű, gáztöltésű üvegezéssel szerelt)
- elektromos redőnyök minden helyiségben
- központi porszívó
- kamera
- riasztó
- egyedi belső elrendezés
- prémium anyagok
- kertkapcsolat

Melléképület (50m2):
- amerikai konyhás nappali (18,3m2, minőségi konyhabútor, beépített konyhagépekkel)
- szoba
- gardrób
- zuhanyzós fürdő

- radiátoros fűtésrendszer
- elektromos kazán
- minőségi külső nyílászárók (nagy hőszigetelő képességű, 3 rétegű, gáztöltésű üvegezéssel szerelt)

- az ingatlan 2020-ban, minőségi alapanyagok felhasználásával újjáépítették
- öntözőrendszer
- fúrt kút
- azonnal kölzözhető
- alacsony fenntartás
- díjmentes parkolás az utcán
- a meghirdetett ár tartalmazza az összes bútort és berendezést

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!

További kínálatunkat keresse az https://extraingatlan.com-n az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged