Eladó családi ház

Szeged, Újszeged, Szőregi út, földszint

Eladó családi ház leírása

Fedezze fel ezt a rendkívüli több mint 400 m²-es ingatlant, amely ideális befektetési lehetőséget kínál!

Az ingatlan remek elhelyezkedése és sokoldalú jellege lehetővé teszi, hogy bármilyen elképzelését valóra váltsa! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen a befektetések új szintjére.




Az ingatlan könnyen átalakítható, így számos alternatív felhasználási lehetőséget kínál a potenciális vásárlók számára:

Multiple családi otthon: Alakítson ki több lakásos ingatlant, amelyet kiadhat, garantálva ezzel stabil bérleti jövedelmet.

Panzió vagy vendégház: Használja ki a ház adottságait, és alakítson ki egy hangulatos panziót, amely vonzó lehet a turisták és üzleti utazók számára.

Irodahelyiségek: Az ingatlan könnyen átalakítható modern irodákká, amelyek ideálisak lehetnek kezdő vállalkozások vagy szabadúszók számára.

Szolgáltatások: Nyisson meg egy szépségszalont, edzőtermet, vagy bármilyen más szolgáltatást, amely közvetlenül a környék igényeire reagál.

Az ingatlan remek elhelyezkedése és sokoldalú jellege lehetővé teszi, hogy bármilyen elképzelését valóra váltsa! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen a befektetések új szintjére.

Na de mit jelent mindez számokban:

- az 1993-ban épült ház kétszintes.
- a közel 1500 M2-es telken fekvő ház több, mint 400 m2 alapterületű.
- hivatalosan 2 lakásra van osztva az ingatlan: 294 m2, illetve 110 m2-esekre. Kiváló adottságaiból
adódóan még további, külön bejáratú apartmanok is kialakíthatók.
- összesen 14 nagyméretű szoba található a házban. A házban eddig 3 fürdőszoba és 2 külön WC
került kialakításra. Mindez kiegészül egy közel 10 m2-es pincével, egy 16 m2-es fedett terasszal és
egy 35 m2-es garázzsal.
- a tetőtérrészben, szerkezetkész állapotig kialakításra került egy nappali + 2 hálószobás külön
lakrész, amely nagyjából 80 m2 bruttó alapterületű. Ez saját ízlés szerint alakítható, további
lakóteret nyerve ezzel.

Nézzük az építészeti és a műszaki paramétereit:

- az épület teljes mértékben téglából épült.
- a tető összetett szerkezetű, cserép héjazattal ellátott, és kifogástalan állapotú.
- fűtése 2 gázkazánról megoldott, lapradiátoros hőleadókkal. Egy klíma is segíti a ház megfelelő
hőmérsékletét szabályozni.
- villamoshálózatára jellemző, hogy bevezetésre került a 3 fázis.
- külső- és belső nyílászárói egyaránt a meleg hatású, borovi fenyőből készült, dupla üvegezésű
ablakok, ajtók.

A nagyméretű dupla garázs kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.
A hatalmas parkosított udvar pedig kiváló lehetőséget nyújt különféle szabadidős tevékenységhez.
Mivel a ház külön lakrészekre bontható, így különösen előnyös lehet többgenerációs családok számára, de könnyedén kialakítható benne vendégház, panzió is.
A kizárólag célforgalmat bonyolító szervízútról könnyen megközelíthető az ingatlan, így tökéletes helyszín lehet mindazok számára, akik értékelik a nyugodt életmódot, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége is.

Ha Te is látsz benne fantáziát, hívj, hogy személyesen is megnézhesd ezt a lehetőségekkel teli ingatlant!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga Attila
+36 20 978 0108

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged, Szőregi út, földszint