Eladó családi ház

Szatymaz, Külterület

Eladó családi ház leírása

Csongrád Csanád megyében Szatymaz közigazgatási területén vált eladóvá az alábbi 22 éve épült családi ház "kivett tanya besorolással"
Építésének éve 203 -22 éves ingatlan.
Anyaga: Porotherm 44 N hvb 6-os habarcs felhasználásával.
Födém: Wienerberger födémszerkezet 19 cm vastagságban.
Válaszfalak: 10 cm vastag tégla /nincs gipszkarton fal / 6-os habarcs felhasználásával.
Nyílászárók: SOFA fokozott hőszigetelésű ablakok-beltériek fa minőségben.
Vízszigetelés: VILAS vastaglemez szigetelés két rétegben.
Kémény: Schidel kémény,
Tetőszerkezet: I osztályú fenyő fűrészárú felhasználásával hódfarkú piros cserép felhasználásával.
Szigetelés: az épületbe és a födémbe 5-10 cm gyapot került bedolgozásra.

Villámvédelem: a tetőre helyezett 12 -es árboccal és a földbe való levezetéssel került megoldásra.
Villanyszerelés: belső szerelés süllyesztett szerelvényekkel réz vezetékekkel készült.
Gépészet: az épületen belül a víznyomó és a fűtés vezetékei réz csövekkel készültek aljzatbetonba süllyesztve.
A belső gázvezetékek hegesztett acél cső.
Fűtés: Olasz kombi kazán ,padlófűtés és radiátoros hőleadókkal+ a földszinti nappaliban egy nagyméretű épített kandalló.
Ház alapja: sávalap 70 cm szélességében /úsztatott beton / 80 cm magasságban

Terület: 2877 nm
melyből 1268 nm kivett udvar
1609 nm szántó -természetesen 1 HRSZ -on összefüggő terület

Ház elhelyezkedése: az épület körbejárható
lakórész 183 nm fűtött -földszinti rész 86 nm.
tetőtér 97 nm /hasznos 1.90 feletti rész ,magas parapet magasággal.
Garázs: egybe és egyidőben épített a házzal 36 nm szintén fűtött 3 bejárata van fele részben galériázott +tároló felület.
Az ingatlanból is megközelithető.

Medence: 7x3 m részben fedett és fűthető is. Minden évszakban használható.

Kerti terasz: az udvar sarkában félig nyitott tetővel fedve grillező-kemence adottságaival

Infrastruktúra:
vezetékes viz
2 db fúrt kút 70m mély
vezetékes gáz
éjszakai áram
öntöző rendszer
ásott kút

A kivett terület biztonságosan körbe kerített.
Eb tartók figyelmébe -külön kutya kenel is van-fa tároló is.

A szántó részen akác erdő lett telepítve,szép látványt nyujtanak.

Finn szauna 6-8 főig kényelmesen alkalmas szaunázásra

A Lakórész méreteiit a csatolt alaprajz is szemlélteti.
Földszint:
-iroda /jelenleg 2 külön bejáratú szoba 27.35 nm
-fürdő: 12 nm nagy ablakkal /sarokkád-tusoló/
-toalett 1.94 nm
-szélfogó: 1.65 nm
-nappali konyha 42.64 nm

Emelet:
szobák 15.05,25.05,19,05,24,05 nm-ek külön bejáratúak

gardrób: 2.45 nm
lözlekedő: 7.02 nm
toalett: 1.10 nm
fürdő: 13.66 nm
lph: 7.45
ezen nm-ek nettő nm.

Terasz 30 nm

LOKÁCIÓ:

Szegedtől 7-8 km távolságra az E5 főútvonaltól 500 m távolságra,autópálya felhajtótól 1.5 km távolságra BP-Belgrád-Arad irányokba ,BP-Szeged Intercity megállótól 1.5 km távolságra ,busz megállótól 500 m távolságra helyezkedik el.
BYD gyártól 3 km távolságra van

KIKNEK ajánlom:

Bármely korosztály részére IDEÁLIS választás,távolabb a város zajától de mégis vérkeringésen belül maradni.
Nyugodt zöldövezeti otthont biztosít nagy családosoknak nagy családot tervezőknek.
Továbbá befektetési célból alkalmas bármely üdülőhely működtetésére pl tanyasi turizmus szabadidő partik szervezésére ,kényelmes pihenés lehetőségével.
Szálláshely kiadás célnak is tökéletesen megfelel/BYD gyár közelség/ -megtérülő hozamokkal.

Érdeklődése esetén hívjon bizalommal,rugalmas megtekintése biztosított.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2025. 12. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szatymaz, Külterület