Eladó családi ház

Szár, földszint

Eladó családi ház leírása

A 3. ÜTEM ELINDULT – FOGLALJA LE MOST ÚJ OTTHONÁT SZÁRON!

ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI IDILL A VÉRTES LÁBÁNÁL – Falusi CSOK-kal és Otthon Start Programmal is elérhető!

MIÉRT VÁLASSZA SZÁR KÖZSÉGET? – Élet a Vértes kapujában
Szár nem csupán egy település, hanem egy békés sziget a Vértes lábánál, ahol a természet közelsége modern kényelemmel párosul.

LENYŰGÖZŐ LÁTNIVALÓK ÉS TÚRAÚTVONALAK: Itt a hátsó kerted maga a természet! A környék olyan kincseket rejt, mint a Vértesi Mária-szakadék, a Csákányospusztai kápolnarom vagy a hangulatos turistaház. A friss levegő és a panoráma mindennapos élmény.
INGÁZÓK PARADICSOMA: Szár elhelyezkedése stratégiai. A vasútállomás mindössze 2 km-re (4 perc autóval) található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest és Győr irányába. Ez a mobilitás a munkaerőpiac szempontjából verhetetlen előny.
FEJLŐDŐ ÉRTÉKÁLLÓSÁG: A település népszerűsége töretlen az agglomerációból kiköltözők körében, így az itt vásárolt ingatlan nemcsak otthon, hanem kiváló befektetés is.


Szeretné a reggeli kávéját a Vértes friss levegőjén, saját, 15 nm-es teraszán elfogyasztani? A DOT-ING Ingatlan eladásra kínálja Szár legújabb gyöngyszemeit! A korábbi ütemek sikere után megkezdődik két újabb, egyenként 102 nm-es, egyszintes családi ház kivitelezése!

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:

A 1250 nm-es közművesített (víz, villany, csatorna, gáz) telken 2 darab nettó 102 nm-es, egyszintes, NÉGY HÁLÓSZOBÁS + amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház épül, 625 NM SAJÁT TELEKHÁNYADDAL. A tágas lakótérben 4 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és vendég toalett kerül kialakításra, és egy 15 nm-es TERASZ is tartozik hozzá.

A HÁZ:
• A projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a LEGKORSZERŰBB ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 3 GYERKŐC MELLÉ a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.
• Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye, amelyet a legkorszerűbb gépészeti megoldások és minőségi építőanyagok beépítésével valósítanak meg.

ÁR:
„A” ÉPÜLET szoba + nappali (nettó: 101,82m2) + 625 nm telek - vételára bruttó 99.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2027. második negyedér várható.

„B” ÉPÜLET szoba + nappali (nettó: 101,82m2) + 625 nm telek - vételára bruttó 99.900.000,-Ft kulcsrakész átadásuk 2027. második negyedér várható


MŰSZAKI LEÍRÁS:

ALAP: Szükséges méretű sávalap, hosszvasalásokkal és kengyelekkel, kész betonnal kiöntve, rajta zsalukő emelés vasalva, helyszínen kevert betonnal kiöntve.
FALAZAT: Külső teherhordó fal: 30-as vázkerámia vagy pórusbeton falazótégla; válaszfalak: 10-es ytong falazótégla.
FÖDÉM ÉS TETŐSZERKEZET: Tervdokumentáció szerinti helyszínen ácsolt, tetőfeljáró nyílás kialakítva. Koszorú hőszigeteléssel zsaluzva, anyaga: hosszvasalás kengyelekkel, zsaluzva és betonból egybe kiöntve.
BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK:
Oldalfalak: Hagyományos kézzel simított vakolat vagy gépi vakolás.
Mennyezet: Fagerendák közötti 25 cm-es hőszigetelés alatt párazáró fólia, 3 cm-es „ellenlécezés-légrés”, majd 12,5 mm-es „Rigipsz” minőségű gipszkarton.
FŰTÉS ÉS VÍZ RENDSZER: Hőszivattyú; padlófűtés minden helységben (kivéve kamra). „Alpex” rendszerű, 5 rétegű Alumínium betétes csövek.
CSERÉP: LEIER, Terrán vagy hasonló betoncserép, fekete, piros, mogyoró vagy tégla színben.
KÜLSŐ SZÍNEZÉS: 15 cm-es hagyományos (fehér) dryvit hőszigetelés Ceresit vagy hasonló minőségű vékony homlokzati vakolat megrendelő által választott színben.
LÁBAZAT: 10 cm-es hőszigetelés, lábazati festékkel lefestve.
ERESZCSATORNA: Félkör szelvényű, bádog függő ereszcsatorna, föld feletti kivezetéssel.
HÁZ KÖRÜLI VÍZELVEZETÉS: Fal melletti hagyományos kézzel simított beton, 60 cm-es sávban.
BEJÁRATI AJTÓ: Több ponton záródó fehér, műanyag, igény szerint felül bevilágító ablakkal együtt max. 100.000 Ft értékhatárig.
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablakok: fehér műanyag bukó-nyíló kivitel, min. 5 „kamrás” K=0,65 w/m², (három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve).
BELTÉRI AJTÓK: Utólag beépíthető ajtók, terv szerinti méretekben, 50.000 Ft/db értékhatárig.
TERASZ: Tervdokumentáción szereplő méretű (burkolás nélkül), villanykapcsoló és dugaljak a Sedna típusú kapcsolókkal.

IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
• 1 gyermek esetén 1 millió Ft
• 2 gyermek esetén 4 millió Ft
• 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft

+ „NORMÁL” CSOK HITEL – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető.
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft (maximum 3%-os kamatú hitel.)

VAGY

3%-os fix kamatú CSOK PLUSZ HITEL, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent.

+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig.


INFRASTRUKTÚRA a Hársfa utca és a Vértes Panoráma Lakópark környékén
A Hársfa utca Szár déli részén, közvetlenül a hegyoldal közelében található. Ez egy csendes, kertvárosias és üdülőövezeti jellegű rész, ahol a panoráma és a nyugalom garantált.

KÖZLEKEDÉS: A buszmegálló gyalogosan kb. 8 perc alatt elérhető, ahonnan közvetlen járatok indulnak Tatabányára (36 perc) és Bicske irányába.

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET: A legkisebbeknek sem kell messzire menni: a Napsugár óvoda mindössze 950 méter, azaz kocsival mindössze 1,5 perc.

ELLÁTOTTSÁG: A napi bevásárláshoz szükséges kisbolt, a posta és az orvosi rendelő a falu központjában (kb. 1-1,5 km-re) kényelmesen elérhető. Nagyobb bevásárlóközpontokért (Tesco, Aldi, Lidl) Tatabányára vagy Bicskére kell csak beugrani.

KIKNEK AJÁNLJUK?
BUDAPESTI / TATABÁNYAI INGÁZÓKNAK: Akik a pörgős munkanap után egy békés, tiszta levegőjű otthonba vágynak, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

NAGYCSALÁDOSOKNAK: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek szabadon, természetközeli helyen nőhetnek fel.

A „KÖZÉP GENERÁCIÓNAK”: Akik egy fenntartható, modern és kényelmes, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartás minimális, az életminőség viszont maximális.

PRESZTÍZST KERESŐKNEK: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat Szár egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetében.

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.




Farkas Gergely
*************************
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szár, földszint