Eladó családi ház

Sümeg

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Sümegen – kilátással a középkori várra!

A történelmi Sümeg, mely közismert a középkori váráról, gyönyörű tájon fekszik Keszthely és Hévíz közelében. Ez a stílusos, téglaépítésű családi ház a vár lábánál, egy csendes, rendezett lakóövezetben található, nagyszerű panorámával a városra és a várra, mindössze pár perc távolságra a városközponttól.

# Az ingatlan főbb jellemzői:

Építés éve: kb. 1996

Hasznos alapterület: 167,4 m²

Szintek: földszint és emelet

# Földszint:

Nappali: 26,1 m²

Konyha + étkező: 17,5 m²

Előtér: 12,67 m²

Fürdő: 7,02 m²

WC: 1,7 m²

Kamra: 3,57 m²

Kazánszoba: 4,4 m²

Terasz: kb. 12,18 m² (6,09 m²)

Garázs: 15,3 m² (7,65 m²)

# Felső szint:

Szoba 1: 26,2 m²

Szoba 2: 12,7 m²

Szoba 3: 26,2 m²

Közlekedő: 8,6 m²

Fürdő + WC: 7,0 m²

# Fűtés és komfort:

Fűtés: gázkazán, földszinten padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorokkal

Két felső szinti szobában hűtő-fűtő klíma

Minden közmű rendelkezésre áll, elektromos teljesítmény: 32A

Emeleti nyílászárók műanyagok, földszinti ablakok fa, két rétegű hőszigetelt üveggel

Tágas, világos helyiségek

Emelet szigetelése: plafon 30 cm üveggyapot, oldalfalak 25 cm + Isover Domo

Tetőszerkezet: fa, Lindab cserép, felújítva 2016-ban

# Parkolás és kert:

Parkolás: aknás garázsban és a zárt udvarban

Kert: 457 m², körbekerített, több gyümölcsfával (körte, alma, szilva, meggy)

# Elhelyezkedés:

Tapolca: 17 km

Hévíz: 25 km

Szigliget: 27 km

Zalaszentgrót: 20 km

Veszprém: 60 km

# Energetikai besorolás: E

CO₂-kibocsátás: D

Ez a ház stílusos, modern és praktikus elrendezésű, ideális választás családoknak, akik szeretnének nyugodt, panorámás otthont Sümeg központjához közel.

# Érdeklődés és további információ:
Keressen minket bizalommal az alábbi elérhetőségeken! Németül is beszélünk.
---------------------------------------------------------------------
Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Sümeg – mit Blick auf die mittelalterliche Burg!

Das historische Sümeg, bekannt für seine mittelalterliche Burg, liegt in wunderschöner Landschaft nahe Keszthely und Hévíz. Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus Ziegel befindet sich am Fuße der Burg in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und die Burg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

#Hauptmerkmale der Immobilie:

Baujahr: ca. 1996

Nutzfläche: 167,4 m²

Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss

#Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 26,1 m²

Küche + Essbereich: 17,5 m²

Flur: 12,67 m²

Badezimmer: 7,02 m²

WC: 1,7 m²

Vorratsraum: 3,57 m²

Heizungsraum: 4,4 m²

Terrasse: ca. 12,18 m² (6,09 m²)

Garage: 15,3 m² (7,65 m²)

# Obergeschoss:

Zimmer 1: 26,2 m²

Zimmer 2: 12,7 m²

Zimmer 3: 26,2 m²

Flur: 8,6 m²

Badezimmer + WC: 7,0 m²

# Heizung und Komfort:

Heizung: Gastherme, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, andere Räume mit Heizkörpern

Zwei Klimageräte zum Heizen und Kühlen in den oberen Zimmern

Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden, Stromleistung: 32A

Obergeschoss: Kunststofffenster, Erdgeschoss: Holzfenster mit zweifach verglastem Wärmeschutz

Helle, großzügige Räume

Obergeschoss isoliert: Decke 30 cm Glaswolle, Wände 25 cm + Isover Domo

Dach: Holz, Lindab-Ziegel, renoviert 2016

# Parken und Garten:

Parken: Garagenplatz mit Grube und im geschlossenen Hof

Garten: 457 m², eingezäunt, mit mehreren Obstbäumen (Birne, Apfel, Pflaume, Sauerkirsche)

# Lage:

Tapolca: 17 km

Hévíz: 25 km

Szigliget: 27 km

Zalaszentgrót: 20 km

Veszprém: 60 km

# Energiekennwert: E

CO₂-Emission: D

Dieses Haus ist stilvoll, modern und praktisch geschnitten, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Panoramablick nahe dem Zentrum von Sümeg suchen.

# Für weitere Informationen oder Besichtigung:
Kontaktieren Sie uns gerne über die untenstehenden Kontaktdaten! Wir sprechen auch Deutsch.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümeg