Eladó családi ház

Sümeg

Eladó családi ház leírása

Eladó Sümeg belvárosában, mindössze pár perc sétára a központtól egy különleges befektetési lehetőséget kínáló ingatlanegyüttes, amely két helyrajzi számon található, és összesen négy különálló egységből áll.

Az ingatlan korábban apartmanként működött, így kiváló választás befektetőknek, vendégház üzemeltetésére, albérleteztetésre, vállalkozásra vagy akár többgenerációs lakhatásra is.

Az ingatlanportfólió két különálló épületből áll. Az egyik egy 1960-as években épült, 28 m²-es lakóház, amely vegyes falazatú (tégla és kő), cserépfedéses tetővel rendelkezik. A ház egy 194 m²-es, körbekerített telken található. A lakásban nappali, konyha, hálószoba és fürdőszoba-WC került kialakításra. Fűtéséről konvektor gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja.

Az épületben 2005-ben jelentős felújítás történt, amely során új fa nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a víz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Az ingatlan 10 cm belső és 3 cm külső szigeteléssel rendelkezik.

A lakóház folytatásában található egy 32 m²-es épület, amely jelenleg műhelyként funkcionál, és öt különálló helyiségből áll. Ez kiválóan alkalmas vállalkozásra, szervizre, irodának vagy akár további lakóegységgé alakítható.

A másik épület 2003-ban épült, tégla szerkezetű, betonfödémes és cserépfedéses tetőszerkezettel. Az alsó szinten egy körülbelül 52–55 m²-es lakás található, amely két szobából, étkezőből, konyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. Az épülethez egy külön bejáratú tetőtéri lakrész is tartozik, hasonló elrendezéssel, így a ház két teljesen különálló lakásként is használható. Az épület műanyag nyílászárókkal, konvektoros fűtéssel és villanybojleres melegvíz-ellátással rendelkezik. Itt is megtalálható a 10 cm belső és 3 cm külső szigetelés. A két lakrészhez egy 157 m²-es, külön leválasztott udvar tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy minden lakrész külön almérőkkel rendelkezik, így saját víz-, villany- és gázórával működik. Az udvar rendezett, zúzott kő burkolattal ellátott, kerített és jól karbantartott.

A négy különálló egység sokféle hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális választás lehet azoknak, akik az egyik lakrészben élnének, a többit pedig kiadnák, hiszen a bérleti díjak akár a teljes rezsiköltséget és a hiteltörlesztést is fedezhetik. Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, mivel minden egység külön kiadható hosszú távra vagy vendégházként. Az ingatlan alkalmas munkásszállásnak, apartmanozásra vagy vállalkozás és lakhatás kombinációjára is.

Sümeg történelmi hangulatú kisváros a Balaton-felvidék peremén, amely csendes, biztonságos környezetet kínál, miközben a Balaton könnyen elérhető. A város legismertebb nevezetessége a Sümegi vár, amely jelentős turisztikai vonzerőt biztosít, így a szálláshely célú hasznosítás is kifejezetten ígéretes lehet.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Igény esetén a bútorok a vételár részét képezhetik.

Irányár: 74.900.000 Ft.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümeg