Eladó családi ház

Sopron, Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!

Eladó családi ház leírása

Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!

Sopron-Balf gyönyörű környezetben lévő részén (a szanatóriumtól karnyújtásnyira) eladó egy sok lehetőséget rejtő, kiváló állapotú ingatlan kedvező áron.
Az épület a tulajdoni lapon jelenleg „gépkocsi tároló és növényház” megnevezéssel szerepel, ugyanakkor az épület lakóház jellegű és amelynek lakóingatlanná történő átminősítése jelenleg folyamatban van.

Az épület alsó szintje:
• 168 m²-es gépkocsitároló található, mely rész igényesen kialakított, hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel és gránit burkolattal rendelkezik. A nagyszámú ablaknak köszönhetően világos és tágas, így könnyedén több helyiségre, akár lakószobákra is tagolható.
• 11,8 m²-es fürdőszoba,
• konyha,
• közlekedő,
• 8 m²-es kazánház

Az épület felső szintje:
• 70 %-os készültségű, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be és alakítható ki.

További épületek és extrák
• 58 m²-es növényház, a növényház falfűtéssel rendelkezik, belmagassága 7 méter
• kb. 30 m²-es borospince

A környezet:
Balf Sopron egyik kedvelt városrésze, amely csendes, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével vonzza az ott élőket. A településrész Sopron belvárosától mindössze néhány percre található, ugyanakkor nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál.
Balf legismertebb nevezetessége a gyógyhatású termálvizéről ismert Balfi Gyógyfürdő, amely hosszú évek óta népszerű a pihenni és gyógyulni vágyók körében. A környéket szőlőültetvények, erdők és kellemes kirándulóhelyek veszik körül, így ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára.
A település egyik legnagyobb vonzereje a közelsége a Fertő-tóhoz, amely a térség egyik legkülönlegesebb természeti kincse. A tó és környéke az UNESCO Világörökség része, gazdag madárvilágával, nádasokkal és páratlan természeti élőhelyeivel igazi paradicsom a természetkedvelőknek. A Fertő-tó nemcsak kirándulásra és kerékpározásra kiváló, hanem vízi sportok, madármegfigyelés és a nyugodt kikapcsolódás kedvelt helyszíne is. A tó körüli kerékpárút-hálózat az egyik legszebb Magyarországon, amely Ausztriába is átvezet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 05. 18.

3 szobás családi házak ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!