Eladó családi ház

Sopron, Belváros, Szent György utca

Eladó családi ház leírása

SOPRON BELVÁROSÁBAN TÖRTÉNELMI HOMLOKZAT, KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Azonnal felismerhető, karakteres megjelenés egy épület, ami már kívülről is eladja önmagát.

Sopron történelmi belvárosának egyik leghangulatosabb utcájában, közvetlenül a városfal közelében kínálunk megvételre egy 568 m²-es, többszintes, fejlesztésre alkalmas ingatlant.

A klasszikus, meleg árnyalatú homlokzat, a díszített ablakkeretek és a nagyméretű, íves fa kapu olyan egyedi karaktert adnak az épületnek, amely ideális alap egy prémium projekt megvalósításához.

AZ ÉPÜLET KARAKTERE

        Egységes, felújított jellegű homlokzat azonnali bizalmat és értéket sugároz

        Hagyományos fa nyílászárók autentikus történelmi hangulat

        Markáns utcafront kiváló láthatóság üzleti hasznosításhoz

        Nagykapu akár reprezentatív bejárat, akár belső udvar megközelítés

Ez az ingatlan nem egy átlagos felújítandó ház, hanem egy olyan épület, amely már most hordozza a prémium projekt alapjait.

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

A meglévő struktúra ideális:

        Boutique hotel vagy apartmanház kialakítására

        Étterem + szállás kombinációra

        Több lakásos, magas hozamú befektetésre

        Egyedi koncepciójú üzleti tér (galéria, borbár, showroom)

Főbb jellemzők:

Földszint (~278 m²):

Egykori étterem, külön bejárattal és kerthelyiséggel, amelyet a történelmi városfal határol ideális vendéglátóegység, üzlethelyiség, galéria vagy szolgáltató tér kialakítására.

1.    emelet (203 m²):

Tágas, jelenleg lakásként nyilvántartott egység kiváló alap egy prémium lakás, iroda vagy akár apartman kialakításához.

2.    emelet (170 m²):

2 szoba + félszoba elrendezés, külön konyha, fürdő, kamra szintén több lakóegységre bontható, vagy akár hosszú-/rövidtávú kiadásra optimalizálható.

Pince

Száraz, nagy alapterületű borkóstoló tér, tároló, vagy vendéglátóhoz kapcsolódó kiegészítő funkció (pl. rendezvényterem) is kialakítható.

A városfal közelsége és az óvárosi miliő különleges atmoszférát biztosít, amely piaci szinten is kiemelkedő.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

        Ritka méret és elhelyezkedés Sopron belvárosában

        Erős vizuális megjelenés marketing szempontból aranyat ér

        Sokoldalúan hasznosítható épületszerkezet

        Kiemelkedő befektetési potenciál turisztikai övezetben

ÜZLET, AMI KITŰNIK A PIACON

Az ilyen karakterű ingatlanok nem csak értéket képviselnek

élményt adnak, történetet mesélnek és magasabb árszinten értékesíthetők.

Részletes műszaki anyag, alaprajzok és személyes bejárás elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás családi házak ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Belváros, Szent György utca