Eladó családi ház

Somogyudvarhely

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionEladó egy kétszintes családi ház tele lehetőséggel. Az ingatlan Somogy vármegye csendes kis településén található Somogyudvarhelyen. 1263 m2-en terül el a főépület, melléképületek, fatároló, garázs és egy kis konyhakert. Két bejárattal rendelkezik, ha esetleg nagyobb teherautó érkezne. Az ingatlant 1990-ben építették 30-as blokktéglából. A beton alap és a vizszigetelés száraz falakat, valamint szerkezetileg stabil épületet eredményez. Északi falon 15 cm-es szigetelést kapunk a többi 10 cm-es. Az alsó rész teljes nyílászáró cserén esett át, a felső ablakok cseréje már az új gazdára vár. a tető héjazata cserép, ami egy kiadós mosással szinte újjá varázsolható. Alsó szinten találunk egy tágasabb belépőt, megfelelő méretű étkezőt, egy különálló konyhával, amit az udvarról is megközelíthetünk. Kettő szoba az utcafronton van és egy harmadik is helyet kapott az alsó szinten. Nappali, zuhanyzós fürdő és két különálló illemhelyiség is fellelhető. Az emeletre érkezve szintén a nappali a központi helyiség , ebből érünk el négy külön bejáratú szobát, egy fürdőt sarokkáddal és wc-vel. Gardróbszoba is rendelkezésünkre áll, sőt két szobában saját gardrób is ki lett alakitva. Az ingatlan melegét három éve cserélt kondenzációs gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. Villamos hálózat nyolc éve cserélve és bővitve lett, így már három fázis is biztosított. Szennyvízhálózatra rákötve. Az ingatlan egy kis ráfordítással kellemes otthonná alakítható ízlés szerint. Alkalmas egy nagyobb család számára, vagy opcionálisan vendégháznak is kialakítható, ha lát benne valaki lehetőséget, ahogy a településen sokan mások. Turisztikailag látogatott település, vadászat, horgászat hatalmas erdőterületek és nem utolsó sorban a végtelen nyugalom és a gyönyörű Dráva folyó. Nagyobb városok 10-15 percre elérhetőek.Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!Legyen egy csodás és eredményes napja!         Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen kleinen Dorf im Komitat Somogy. Das Hauptgebäude, Nebengebäude, Holzlager, Garage und ein kleiner Gemüsegarten erstrecken sich über 1263 m2. Es hat zwei Eingänge, für den Fall, dass ein großer Lastwagen kommt. Das Anwesen wurde 1990 aus 30 Ziegelsteinen erbaut. Das Betonfundament und die Abdichtung sorgen für trockene Wände und eine gute Statik des Gebäudes. Die Nordwand hat eine 15 cm dicke Isolierung, der Rest ist 10 cm dick. Im unteren Teil wurden die Fenster komplett ausgetauscht und der obere Teil wartet auf einen neuen Besitzer. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln, die mit einer guten Reinigung fast neu gemacht werden können. Auf der unteren Ebene gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, ein gut dimensioniertes Esszimmer mit einer separaten Küche, die vom Hof aus zugänglich ist. Zwei Zimmer liegen an der Straßenfront und ein drittes befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer auch der Hauptraum, mit vier separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette. Außerdem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, und zwei Zimmer haben einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertkessel, der vor drei Jahren ausgetauscht wurde, und mit einem Mischbrennstoffkessel. Das Stromnetz wurde vor acht Jahren erneuert und ist jetzt dreiphasig. Die Kanalisation ist angeschlossen. Die Immobilie kann mit ein wenig Investition in ein angenehmes Zuhause nach Geschmack umgewandelt werden. Es eignet sich für eine große Familie oder könnte optional in ein Gästehaus umgewandelt werden, wenn man das Potenzial sieht, wie es viele andere in der Gegend tun. Es ist ein touristischer Ort mit Jagd, Fischerei, großen Waldgebieten und nicht zuletzt der unendlichen Ruhe und dem schönen Fluss Drau. Größere Städte sind 10-15 Minuten entfernt.Diese Immobilie ist großartig, oder? Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!For sale a two-storey detached house full of potential. The property is located in a quiet little village in the Somogy County. The main building, outbuildings, wood storage, garage and a small kitchen garden are spread over 1263 m2. It has two entrances, in case of a large truck. The property was built in 1990 from 30 brick blocks. The concrete foundation and waterproofing result in dry walls and a structurally sound building. The north wall has 15 cm of insulation and the rest 10 cm. The lower part has undergone a complete replacement of windows and the upper part is waiting for the new owner. The roof cladding is tiled, which can be made almost new with a good wash. On the lower level there is a spacious entrance, a good sized dining room with a separate kitchen, which can be accessed from the courtyard. Two bedrooms are at the street front and a third is also on the lower level. There is also a living room, bathroom with shower and two separate toilets. Upstairs, the living room is also the main room, with four separate bedrooms, a bathroom with corner bath and toilet. There is also a walk-in closet, and two rooms have their own walk-in closets. The property is heated by a condensing gas boiler, which was replaced three years ago, and a mixed-fuel boiler. The mains electricity was replaced eight years ago and is now three phase. Sewerage is connected. The property can be converted into a pleasant home to taste with a little investment. It is suitable for a large family, or could optionally be converted into a guest house if one sees potential, as many others in the village do. It is a tourist town with hunting, fishing, vast forest areas and last but not least the endless tranquility and the beautiful river Drava. Larger towns are 10-15 minutes away.This property is great, right? For more detailed information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Somogyudvarhely