Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

Siófok-Sóstó egyik csendes, családias utcájában épülhet ez a prémium kivitelezésű, 71,26 m²-es, modern családi ház. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik a balatoni nyugalmat keresik, mégis vágynak a modern technológia nyújtotta kényelemre. A 3 szobás, 2 terasszal rendelkező házhoz egy kb. 430 m²-es saját telekrész tartozik, biztosítva a privát szférát és a szabadidős kikapcsolódást.

Városrész hangulata
Sóstó, Siófok keleti részének egyik legkedveltebb üdülőövezete, amely mentes a belvárosi nyári éjszakai forgatag zajától. A környezetet a zöldövezeti adottságok, a csendes, kisforgalmú utcák és a Balaton közelsége határozza meg. Ez a városrész tökéletes azoknak, akik a természet közelségét és a nyugodt, barátságos lakókörnyezetet részesítik előnyben, mégsem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások kényelméről.

Környék és szolgáltatások
Sóstó kényelmes mindennapi életet biztosít, a nagyobb szolgáltatások pedig rövid autóúttal érhetők el:
- Bevásárlás: A közvetlen közelben kisebb helyi élelmiszerboltok találhatóak. A nagyobb bevásárlásokhoz a siófoki belváros hipermarketjei, mint a Tesco (Vak Bottyán utca), Lidl, Aldi vagy a Sió Plaza üzletei autóval 10-15 perc alatt kényelmesen megközelíthetők.
- Intézmények: A városközpontban minden alapvető intézmény megtalálható, beleértve az óvodákat, iskolákat, valamint a Siófoki Kórház-Rendelőintézetet.
- Szabadidő: A környékbeli éttermek (pl. Fish House Sóstó) és a Pusztatorony téri egységek kiváló kikapcsolódást biztosítanak. A mozirajongók a városközponti Sió Mozit vehetik igénybe. A legközelebbi szabadstrand mindössze 15 perces sétával elérhető.

Közlekedés
Az ingatlan logisztikailag kiváló helyen fekszik:
- Tömegközlekedés:A városközponttal a helyi autóbuszjáratok biztosítanak kapcsolatot, amelyek az autóbusz-állomás és Sóstó között közlekednek. A Szabadisóstó vasútállomás könnyű hozzáférést biztosít a regionális és országos vasúti hálózathoz (Budapest–Nagykanizsa vonal).
- Autóval: Az M7-es autópálya felhajtója percek alatt elérhető, így Budapest vagy a környező nagyvárosok irányából is gyorsan megközelíthető.

Ingatlan bemutatása
A 71,26 m² alapterületű, új építésű ház kiváló minőségű anyagokból készül:
- Szerkezet és szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak, 15 cm-es dryvit rendszerrel, 20 cm-es födém szigeteléssel.
- Gépészet: Hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. 3 fázis (3x20A) kiépítve, H tarifa igényelhető.
- Belső kialakítás: 3 szoba, 1 fürdőszoba, világos terek. A vevő választhatja ki a dekorfóliás beltéri ajtókat, valamint a csempe- és padlólap burkolatokat (5000 Ft/m² értékig). A szobákban laminált parketta kerül elhelyezésre.
- Kültér: Két terasz, kb. 430 m² saját telekrész, a kert füvesítve, kerítéssel és elektromos kapuval kialakítva.
- Megközelíthetőség: A telek és a házak egymástól függetlenül, külön-külön utcákról elérhetőek.

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: Akik modern, energiatakarékos és biztonságos környezetben keresik új otthonukat.
- Befektetőknek: Az ingatlan adottságai – a Balaton közelsége és a modern kivitelezés – kiváló lehetőséget biztosítanak szezonális nyaralóként való kiadásra vagy hosszú távú bérbeadásra.

Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy Siófok egyik legélhetőbb városrészében kezdj új életet! Ez a ház több mint építőanyag és technológia: ez a jövőbeni otthonod a Balaton közelében, ahol minden nap a nyugalom és a kényelem találkozik. Gyere el, nézd meg, és építsd meg itt a jövődet – a kulcs a te kezedben lehet!

Az építkezés konkrét vevő esetén kezdődik meg, a finanszírozás pedig az építkezési folyamat fázisainak megfelelően ütemezhető. Az adásvételi szerződésben ezek rögzítésre kerülnek. A legalapvetőbb paramétereket leszámítva számos összetevő módosítható, választható a vevő által.

Műszaki leírás
Alapozás: betonacél, C 20/25
Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm
Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton
Födém: könnyű szerkezetű, nem járható
Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű
Fedés: cserép (antracit)
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs
Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók
Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben)
Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér)
Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban
Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel)
Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa
Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik
Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet)

Lehetőség van az egész telket is megvenni és csak egy házat építtetni rá.

Ha valaki csak a telket szeretné megvenni, esetleg a kész, engedélyeztetett tervekkel együtt, de kivitelezést nem igényelve (vagy tervek nélkül), akkor az alábbi regszámon elérhető, az információkkal együtt - T042109. Azonban ez az opció csak céges vásárlás esetén elérhető. A telek ház felépíttetése nélkül magánember számára nem elérhető.

Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

3 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok