Eladó családi ház

Siófok

Eladó családi ház leírása

Ha szereted a modern luxust és a praktikus megoldásokat, akkor ezt a házat imádni fogod.
A Loxone okosotthon rendszer és a Stiebel hőszivattyú csak néhány a sok extra felszerelés közül, amit ez az otthon kínál - mindössze nettó 151,4 M + Áfáért.

Legyen az elsők között, és vásárolja meg a házat a fordított ÁFA kedvező lehetőségével!

A kedves, élhető terek tökéletesek a kényelmes életvitelhez, a gyönyörű kert pedig öntözőrendszerrel van felszerelve, hogy mindig zöld és szép legyen.
Ha elektromos autóval rendelkezel, akkor örülni fogsz a felszíni e-töltőnek.
A nagy, 18 nm-es terasz ideális a kerti partikhoz és a baráti összejövetelekhez, mely a nappaliból közvetlenül nyílik a madárcsicsegős kertbe.
A napfényes amerikai konyhás nappalival kialakított házban 3 hálószoba, valamint 2 fürdőszoba található, háztartási helységgel, és a gépészettel kiegészítve.

Egyszóval, ez a ház mindent megad, amit egy modern otthon adhat!
Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy Siófok Fokihegyén élhess a modern luxusban, a minimális H tarifával működtetett rendszerrel felszerelt házban, hiszen ez így még gazdaságos is!

Néhány szóban a műszaki felszereltségről:
antracit színű korcol lemez bádog borítás
modern négyzet alakú antracit színű ereszcsatorna,
telepített WAVIN szikkasztó rendszer ami a kisháznál 4m3 , a nagy háznál 6m3
A ház fűtéséről, hűtéséről és melegvíz ellátásáról 8 kW teljesítményű Stiebel levegő-víz hőszivattyú gondoskodik
a hőleadás padlófűtéssel és fan-coil-al , a hűtés fan-coil-al történik.
A szabályozása külön helyiségenként.
a 30 cm vastag falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés
Belső válaszfalak 12,5 cm kőzetgyapot hangszigeteléssel szigetelt 2 rétegben zárt gipszkarton falak, falakba jól átgondolt rögzítés elősegítése 18mm OSB lappal szerelve, fehér színre festve,
3 rétegű 7 kamrás üvegezés RAL beépítési móddal, kívül antracit, belül fehér színű, beépített szúnyoghálóval , antracit színű motoros redőnnyel
gránit párkányok
emeleten francia balconival ellátva
LOXONE intelligens épületfelügyeleti rendszer vezérli a ház fűtés - hűtését, melegvíz ellátását, a kamerarendszert, riasztót, kapunyitást telefonról, tűz-riasztó rendszert, redőnyök mozgatását
3x25 A nappali áram, a hőszivattyú , H-tarifás mérőóra
1 db elektromos autó töltési lehetőség telken belül,
elektromos kapu
automata osztó-körös öntözőrendszer, csepegtetővel, illetve földbe rejtett kerti csappal
Velux tetőablakok napelemes vezérléssel, redőnnyel szerelve
emeletenként wifi erősítő pontok
helyiségenként TV -internet kiállás, 4-5 konnektor aljzat (Legrand) , spot lámpa , közös helyiségben függeszték kialakítás
fürdőszobákban Geberit Sigma típusú beépített WC tartály ,
Geberit perem nélkül falra szerelt WC
Falra szerelt mosdók, elektromos törölközőszárítóval, időzített ventillátorral, falon kívüli zuhany csapteleppel
antracit színű Terrán betoncserép, 150 g terrán páraáteresztő fólia
mészkő burkolatok a homlokzaton
Kültéri látvány világítás
mozgásérzékelő kerti világítás
növényesített kert , gyeptéglával füvesítés
taverna mandula 30x20x10cm nagyságú térkővel kirakott kerti közlekedők ,
a ház körüli szegélyek murva kaviccsal ellátva,
beton kerítés, a házzal azonos nemesvakolattal színezve, beton fedlappal díszítve, lézervágott kerítés elemekkel
fagyálló burkolattal bevont teraszok
riasztórendszer mozgásérzékelővel és nyitásérzékelővel
kamera rendszer
kaputelefon
1 db gépkocsibeálló e töltővel felszerelve
edzett üveg korlát
2 db kerítésen kívüli parkoló kültéri burkolattal jelezve
beltéri választható burkolatok: max. 8.000 Ft/nm árú melegburkolat és max. 10.000 Ft/nm árú hidegburkolat + munkaköltség
választható beltéri ajtók: 100.000 Ft/nm-ig
középkategóriás márkájú szaniterek, és a lámpatestek felszerelése, melynek nagyságrendje 8 M Ft (5%-os engedményt jelent.) Amennyiben a Vevők magasabb értékű burkolatokat, egyedi szanitereket szeretnének, akkor annak különbsége a Vevőt terheli.

Várom megtisztelő megkeresésedet, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02.

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok