Eladó családi ház

Ruzsa

Eladó családi ház leírása

Lakhatás és vállalkozás egy helyen, kiváló elhelyezkedéssel.

Főút mentén, sarki telken található, jó láthatósággal.
Irányár: 47,7 millió Ft

Főbb adatok
• Telek mérete: 2050 m² (körbekerített)
• Lakóépület: kb. 200 m², emeletes
• Építés éve: 1988
• Falazat: 55 cm vastag tégla

Üzlethelyiség

Az utcafronti részen helyezkedik el, külön bejárattal és közvetlen kapcsolattal a lakótérhez.
• 40 m² üzlettér
• 6 m² raktár
• 2 külön mosdó
• Fedett terasz

Korábban vendéglátó egységként működött, így alkalmas lehet kávézónak, büfének, kisboltnak, irodának vagy szolgáltató tevékenységre.

Lakótér – földszint
• Előszoba
• Nappali
• Konyha és étkező
• Kamra
• Fürdőszoba
• Kazánház
• Tároló
• 20 m²-es fűthető garázs

A garázsból közvetlen átjárás biztosított az üzlethelyiségbe.

Emelet
• 3 külön nyíló szoba (erkéllyel)
• Fürdőszoba káddal
• Külön WC

Az emeleten további 3 szoba kialakítására is van lehetőség.

Műszaki jellemzők
• 3 fázisú elektromos hálózat (3×16 A)
• Vegyes tüzelésű kazán öntöttvas radiátorokkal
• Gázkazán rendelkezésre áll
• Hűtő-fűtő klíma az emeleten
• Fúrt kút
• Bélelt kémény
• Részben műanyag nyílászárók, részben fa ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval

Tető és pince
• Jó állapotú tetőszerkezet
• Üveggyapot szigetelés
• BRAMAC beton cserép
• Két helyiségből álló száraz pince

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ruzsa