Eladó családi ház

Pusztaszabolcs

Eladó családi ház leírása

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekkel, kíváló elrendezéssel!

Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház.
A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői
Szerkezet és állapot:
Falazat: B30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolat
Tető: cseréptető, jó állapotban
Kémény: kiváló állapotú
A ház penész és beázásmentes
Építési engedélyek: rendben, dokumentálva
Az ingatlan tehermentes

Nyílászárók cserélve lettek műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakokra, és
minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt

Közművek:
Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatorna
Nincs fúrt kút
Pince: kb. 10 m2, száraz
Kerti csap a kertben
3 fázisú áram

Fűtés és gépészet: Gázkazán és vegyes tüzelés

Parkolás: Fedett és nyitottkocsibeálló
Több autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül.

Melléképület:egyik fele fedett, másik nyitott kerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes. A kertben termő gyümölcsfák vannak.
Tágas előkert mellett a ház körbejárható

Telek és beépíthetőség Lf2 övezet
Az ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít:
Beépíthetőség: 30%
Megengedett építménymagasság: 7,5 m
Oldalhatáron álló beépítés (O)
Zöldfelület minimum: 40%
Min. telekszélesség: 16 m
Min. telekméret: 600 m2

Iskolák:
József Attila Általános Iskola kb. 400m
Szabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 400m

Egészségügyi ellátás:
Háziorvosi rendelő kb. 800 m, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településen

Buszmegálló: 200 méteren belül
Pusztaszabolcs vasútállomás: kb. 800m
Az utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotú

Csendes, barátságos utca
A közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főút
Tiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulat

Tulajdonosok száma: 2 fő, az ingatlan tehermentes
Birtokba adás minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belül

Kinek ajánlom?
Családoknak, akik jó szerkezetű, megbízható házat keresnek
Kertkedvelőknek,
Vállalkozóknak
Fejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknak
Olyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel

Érdeklődés esetén kérem keressenek telefonon.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M317865

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

3 szobás családi házak ára Pusztaszabolcson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pusztaszabolcs