Eladó családi ház

Pér

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Pér központjában, csendes, talajvízmentes utcában, az iskola, óvoda, bölcsőde, művelődési ház és boltok szomszédságában.
A telek két bejárattal rendelkezik (utcafront és zsákutca), az udvar friss termőfölddel feltöltve, várja új tulajdonosát.

A ház főbb jellemzői:

•Modern, új elektromos fűtés (napelemhez ideális, támogatás igénybe vehető).
•Amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba.
•Tágas fürdőszoba káddal, külön WC-vel
•Beépíthető, 22 nm-es terasz.
•Új villany (3x20A), teljesen új elektromos és vízhálózat.
•Kamerarendszer, riasztó, internet és TV bekötve.
•Új nyílászárók, minőségi anyagok, sok konnektor.

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára egy dinamikusan fejlődő településen (új bölcsőde, sportcsarnok, számos rendezvény és szolgáltatás, összetartó közösség).

Kiemelendő:

• A ház azonnal költözhető,
• A vátelár tartalmazza az összes berendezési tárgyat, ágyakat, kanapét, TV-t, háztartási gépeket, (minden új, nem használt
beépített mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, beépített elektromos sütő, modern Ariston dupla tartályos bojler, mosó- és szárítógép)
• Nincs talajvíz, jó szomszédok, csendes, barátságos környék.
• Ideális családoknak, közel minden fontos intézményhez.
• Családi okokból nem lett beköltözve, minden új és minőségi.

A könnyűszerkezetes ház előnyei:

- Könnyebben szerelhető, átalakítható. Nem kell vésni, a falak szétszedése után pontosan látszik minden vezeték, cső és egyéb szerelvényezés helye.
- A rétegrendes kialakítás remek hőszigetelési tulajdonságokkal bír.
- A hőtükrös párazáró fólia visszaveri a hősugárzást, ezzel csökkenti a fűtési és hűtési költségeket
- Jobb lakókomfort: A hangszigetelés csökkenti a külső zajokat,, A szigetelt padló melegen tartja a lábat, így komfortosabb érzést nyújt, különösen télen, A gipszkarton belső fal egyenletesebb és szebb felületet ad.
- A páraáteresztő rétegek miatt a fal természetes módon szabályozza a páratartalmat, így elkerülhető a penészedés.
- A fa természetes anyag, ami egészségesebb beltéri klímát biztosít, mint a téglafal, amely hideg és hajlamos a páralecsapódásra.
- A könnyűszerkezetes falazat rugalmasabb, jobban ellenáll földmozgásoknak, míg a tégla ridegebb és Magyarországon hajlamosabb a repedésekre.

További előnye az emelt padlószintű kivitelezés:
- Az aljzatrétegek nem közvetlenül a földben helyezkednek el, hanem a földszinttől felfelé épültek, a ház jóval a talaj felett helyezkedik el (a terasz szintjétől kezdődik).
- Teljes védettség a talajnedvességtől és csapadéktól. A nedvesség és a talajpára legkevésbé éri el az épületet. Esőzéseknél vagy hirtelen hóolvadás nincs hatással a házra.
- Jobb hőszigetelés és komfort Az aljzat alatt lévő légréteg és szigetelés csökkenti a talajból érkező hideget. Kevésbé hideg a padló, így a lakótér hőérzete kellemesebb lesz.
- Jobb védelem kártevők ellen.
- Jobb szellőzés. Egy megfelelően kialakított, emelt aljzatú szerkezet hatékonyabb légáramlást biztosíthat az alsó rétegekben, így csökkenthető a párásodás.
- Esztétikai és funkcionális előnye, hogy a magasabban elhelyezkedő lakótér impozánsabb látványt nyújt

A házfal rétegrendjeinek előnyei:
- DRYVIT nemesvakolat → tartós, esztétikus és védi az időjárás viszontagságaitól.
- EPS → hang és hőszigetelés → csökkenti a zajterhelést, szigetel, komfortosabb lakókörnyezet.
- Hőtükrös párazáró → visszaveri a hőt, segít az energiahatékonyság növelésében, és védi a szerkezetet a nedvességtől.
- OSB lap → stabilitást ad, növeli a szerkezet merevségét, és könnyebb rá rögzíteni dolgokat (pl. polcokat).
- 15 cm falazat kőzetgyapottal → kiváló hő- és hangszigetelés, tűzállóság.
- Tartók felett hőtükrös párazáró → megakadályozza a hőhidak kialakulását, csökkenti a hőveszteséget.
- Gipszkarton belső borítás → esztétikus, egyenletes szép belső felület

A ház aljzatrétegrend előnyei:
Szerelőbeton → stabil alapot biztosít.
Hőszigetelés → csökkenti a talajból érkező hideg bejutását, komfortosabb beltéri hőmérsékletet eredményez..
Aljzatbeton → megfelelő teherbírásért és egyenletes felületért felelős.
Alátét hőtükrös fólia → visszaveri a hőt, így csökkenti a padló alatti hőveszteséget.
Párazáró réteg → megakadályozza a nedvesség feljutását a padlóba, így véd a penészesedéstől és szerkezeti károsodásoktól.
Padlófólia → extra védelem és rugalmasság a burkolat alatt.
Minőségi, kopásálló és vízálló burkolatok: Ezek biztosítják a hosszú élettartamot, a könnyű tisztíthatóságot és a mindennapi használatnak való ellenállást, miközben esztétikus megjelenést nyújtanak.

Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni!
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Az ingatlannal kapcsolatos kérdésével, megtekintési kérésével, keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 05. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pér