Eladó családi ház

Pellérd

Eladó családi ház leírása

Regisztrációs szám: H499625

Baranya Vármegye, egyik közkedvelt településén, Pellérden, 1400 m2-es sík területen kínálom megvételre
ezt a
FULL EXTRÁS, minden igényt kielégítő, egy szintes LUXUS családi házat.

Pellérd település, Pécs délnyugati szomszédságában, a város központjától körülbelül
7 kilométerre, helyezkedik el.
Közösségi közlekedéssel való megközelíthetősége a térség más településeihez mérten igen jónak mondható!
A községben még
számos, eredeti állapotában megőrzött tornácos parasztház áll, de az általam kínált ingatlan,
egy teljesen más stílust és minőséget képvisel!

Rendben van, hogy
pörög az ingatlan piac, de biztos lehet benne, hogy ehhez fogható házat, keresve, sem talál!!!
A hirdetett irányárból ezt az ingatlant, ezzel a kialakítással és felszereltséggel, ismerve a
telek és építőanyag árakat, ilyen minőségben, MA ÖNNEK, SENKI NEM TUDJA MEGÉPÍTENI!
Csak gondoljon bele: Nem kell nyüglődni az építőipari vállalkozókkal, kivitelezőkkel, ez a
ház már teljesen készen van, várja Önt és családját, ide csak be kell költözni!

Hát akkor nézzük, néhány dolgot kiemelve, a teljesség igénye nélkül, hogy, mitől egyedi
és különleges ez az ingatlan és a hozzátartozó terület?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- A ház, 2005- ben, 38-as porotherm téglából, 10 cm-es kőzet gyapottal, légréssel
hézagolva, végül kisméretű tégla falazattal lezárva épült, amely összességében
55 cm-es falvastagságot eredményezett, ezért az épület hőmegtartó képessége,
rendkívül jónak mondható!
- A 10 KW-os napelemnek köszönhetően az áram felhasználás nulla, sőt még
visszatérítést kapnak a tulajdonosok, úgy, hogy az 5 db beépített klíma is
folyamatosan működik!
- A teljes épület réz elektromos kábellel szerelt.
- A lakóingatlan, kifogástalan állapotú, BRAMAC cserépfedéssel rendelkezik.
- A 2 állásos garázst, elektromos kapuval szerelték, melyek előtt, még a
kerítésen belül, kialakítottak 2 kocsi beállási lehetőséget is.
- A házat 2 éve, minőségi faanyaggal 1,5 M Ft értékben, újból körbekerítették
és egy elektromos nyitású, kovácsolt vas kapuval látták el.
- Az udvarban, több tároló helyiség is biztosítja a család különböző dolgainak
az elhelyezését
- Az EXKLUZÍV épület, a maga 153 négyzetméterével, jó elosztásával kitűnik a
tömeg ingatlanok közül (3 külön bejáratú szoba + nappali + konyha + étkező
+ 2 fürdőszoba + gardróbok + mosókonyha + hobby szoba...) mind az itt élők
kényelmét szolgálják.
- A ház műanyag, dupla szigetelésű ablakokkal és MÖZEL beltéri ajtókkal rendelkezik.
- Az épület fűtését 2 éve korszerűsítették, ÚJ Wiessmann gázkazán, és egy
800 l-es puffertartály is beépítésre került, de egy vegyestüzelésű kazán is a
rendelkezésre áll, melyhez egy SCHIEDEL márkájú, porcelán betétes kémény csatlakozik.
- Néhány helyiségben padló, míg a többiben radiátoros fűtés biztosítja a
megfelelő hőmérsékletet!
- Az épület minden helyisége riasztóval szerelt.
- A házban található beépített bútorok, benne vannak a vételárban, míg a többi
berendezési tárgy, megbeszélés részét képezi

JÖJJENEK AZ EXTRÁK:
-------------------------------
- 6*3 méteres feszített víztükrű, teljesen lezárható, kültéri medence biztosítja a nyári
kikapcsolódást
- A fedett teraszon, elektromos fűtéssel ellátott 5 személyes jakuzzi növeli az itt élők
komfort érzetét
- A nyitott grillterasz mellett, egy 14*2,5 méteres, 35 m2 vízfelülettel rendelkező, körbekerített,
csodálatos koji pontyokkal és kárászokkal telepített kerti tó,
egy varázslatos világba kalauzolja el az ingatlan jövőbeni tulajdonosait!
- A dísztó és a kertben található nővények víz igényét, a 15 méter mély fúrt kút biztosítja.

UGYE, HOGY KIHAGYHATATLAN???!!!

Ez a saroktelken elhelyezkedő, gyönyörű, parkosított udvarral rendelkező ingatlan, szinte
minden korosztály számára ideális választás lehet!

Ha a leírás alapján, elnyerte a tetszését az ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal,
beszéljünk, egyeztessünk, hogy mihamarabb megtekinthesse ezt a
szép lakóépületet és környezetét! Várom hívását, a hét bármely napján állok
szíves rendelkezésére!
Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet!

*************************************** BESZÉLJENEK MAGUKÉRT A FOTÓK!!! *****************************************

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Pellérden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pellérd