Eladó családi ház

Pécel, Hősök útja

Eladó családi ház leírása

Pécel csendes, zöld zsákutcájában kétgenerációs családi ház nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel

Pécel nyugodt, zöldövezeti részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 723 m²-es telken álló, kétszintes, 93 m² nettó lakóterületű családi házat.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet kiváló választás, akik felújításban és saját igényeikre szabott otthon kialakításában gondolkodnak, és értékelik a nagy telek, a tágas teraszok, valamint a bővítés lehetőségét.
Az ingatlan főbb előnyei:

-723 m²-es, téglalap alakú telek

-93 m² nettó lakóterület

- kialakítás
- 56 m² összes terasz, ebből az emeleti terasz 40 m²

-16 m²-es felszíni téglagarazs

-több gépkocsi számára is biztosítható parkolás

-amerikai konyhás nappali

-3 hálószoba, valamint további félszobák

-2 fürdőszoba

-kétgenerációs életvitelre is alkalmas kialakítás

-a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető

-a telek adottságai alapján további bővítésre is lehetőség nyílhat

Felújítandó, de jól alakítható

A ház felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont.
A földszint közepes, míg az emeleti rész felújítandó állapotú. A belső lépcsőházban 3 lépcsőfok jelenleg kibontott állapotban van, ezért ennek helyreállításával is számolni szükséges.
Az alsó szinten található fürdőszobában dugulás van, amelynek megszüntetése szintén az új tulajdonos feladata.
A ház téglafalazatú, betonfödémes, külső 5 cm-es szigeteléssel és cserépfedéssel rendelkezik. A nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel.
A fűtést jelenleg konvektorok biztosítják, a meleg víz villanybojlerrel megoldott. A nappaliban kémény is található, így kandalló vagy cserépkályha kialakítására is lehetőség van.

Két generáció számára is érdekes lehet
A ház egyik különlegessége, hogy a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető, így megfelelő kialakítással jól szeparálható életterek hozhatók létre.
Ezáltal az ingatlan alkalmas lehet két generáció együttélésére, ugyanakkor nagyobb család számára is kényelmes és jól alakítható otthonná válhat.

Csend, zöld környezet, mégis jó elérhetőség
A csendes, zöld, zsákutcai elhelyezkedés igazi érték: nyugodt környezetet biztosít, miközben Pécel infrastruktúrája könnyen elérhető.
A 723 m²-es telek ráadásul további lehetőségeket tartogat, így nemcsak a jelenlegi ház felújításában, hanem hosszú távú értéknövelésben és bővítésben gondolkodóknak is érdemes lehet megtekinteniük.

Hitelezhetőség fontos információ
Az ingatlan jelenlegi jogi/műszaki állapota miatt banki finanszírozással jelenleg nem vásárolható meg.
Amennyiben a vevő a szükséges jogi feltételek rendezésének teljes ügyintézését és annak költségeit vállalja, az ingatlan a feltételek teljesülését követően akár hitelezhetővé is válhat.
Tehermentes ingatlan.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a jelenlegi állapot, hanem a benne rejlő lehetőség számít, érdemes személyesen is megnézni! Egy jó adottságú telek, csendes környezet és egy sokféleképpen alakítható családi ház várja új tulajdonosát Pécelen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01.

4 szobás családi házak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel, Hősök útja