Eladó családi ház – Pécel

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK, BERUHÁZÓK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK FIGYELEM! KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI BIROK CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, PÉCELEN ELADÓ!

Otthon, lehetőség, közös jövő – Többgenerációs családi birtok Pécelen

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán falakból és tetőből állnak, hanem életre szóló terekből, ahol a családtagok egymás közelében, mégis teljes önállóságban élhetik mindennapjaikat. Ez a tágas, 981 négyzetméteres telken fekvő péceli ingatlanegyüttes pontosan ezt a szabadságot és biztonságot kínálja új tulajdonosának.

Akár több generáció összeköltözésében gondolkodik, akár értékálló, több lábon álló befektetést vagy vállalkozásra is alkalmas birtokot keres, itt minden adottság adott a tervek megvalósításához.

AZ INGATLAN-EGYÜTTES FŐBB JELLEMZŐI:

A gondozott, tiszta és rendezett telken két különálló épület helyezkedik el, amelyek összesen három önálló, külön bejáratú lakást foglalnak magukban.

1. A Főépület (3 szint, masszív szerkezet):

1983-ban épült, kiváló statikai állapotú, beton alapra épített, 40 cm-es tégla falazattal, beton födémmel, pala tetővel és szigetelt fa thermo nyílászárókkal.

Az épület alatt teljes terjedelmében pince húzódik, ahol a kazánház és tágas tárolóhelyiségek kaptak helyet.

A földszinten és az emeleten egy-egy teljesen különálló, független bejáratú lakás található. Mindkét lakás saját fürdőszobával, konyhával, étkezővel, nappalival és külön hálószobákkal rendelkezik.

Az épület részben jó állapotú, részben esztétikai felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja.

2. Az Újabb Épület (2 szint, prémium kényelem):

2007-ben épült, modern 30 cm-es Ytong téglából, 5 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel és beton födémmel.

2022-ben teljes tetőfelújításon esett át, mely során korszerű Lindab cseréplemezes fedést kapott, műanyag thermo nyílászárókkal kiegészítve.

Ez az ingatlan kiváló, folyamatosan karbantartott állapotban van. Dupla fürdőszoba, egyedi épített kandalló, valamint kiépített riasztórendszer gondoskodik a kényelemről és a biztonságról.

Közvetlen kapcsolódó fedett gépkocsibeálló és egy saját kerti medence is tartozik hozzá.

UDVAR, MELLÉKÉPÜLETEK ÉS EGYÉB LEHETŐSÉGEK:

Vállalkozóknak és hobbitartóknak: Egy 55 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható különálló műhely.

Parkolás: További 2 állásos fedett gépkocsibeálló az udvaron.

Közösségi élet: Hangulatos, fedett és jól felszerelt kerti sütögető, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.

Környezet: Tiszta, ápolt udvar, zöldfelületek, csendes környék és kifejezetten barátságos, segítőkész szomszédság.

JOGI STÁTUSZ:
Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES, azonnal birtokba vehető vagy átalakítható.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS
Pécel a főváros keleti kapujában fekvő, dinakmikusan fejlődő, mégis csendes, kisvárosi hangulatot árasztó település, amely tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra között.

Tömegközlekedés és megközelíthetőség:

A helyi buszjárat megállója a közvetlen közelben található.

A vasútállomás kényelmes, 10 perces sétával elérhető. A Hatvan–Budapest Keleti pályaudvar vonalon közlekedő modern MÁV-szerelvényekkel (Z60, S60) mindössze 25-30 perc alatt közvetlenül elérhető Budapest belvárosa (Keleti pályaudvar), így a napi ingázás teljesen zökkenőmentes.

Autóval az M0-s körgyűrű péceli csomópontja percek alatt elérhető, ahonnan az M3-as és M4-es autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan megközelíthető.

Intézmények és ellátottság a közelben:

Oktatás: A településen általános iskolák, óvodák és bölcsőde is működnek, melyek gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők.

Egészségügy: Orvosi rendelő, gyógyszertárak és szakrendelések állnak a lakosok rendelkezésére.

Bevásárlás és szolgáltatások: Kisebb élelmiszerboltok, péceli piaccsarnok, valamint nagyobb üzletláncok (Coop, Tesco expressz, Penny) garantálják a napi mindennapi bevásárlás kényelmét. Posta, bankfiókok, éttermek és egyéb szolgáltatók szintén a közelben megtalálhatók.

Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 350434

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel