Eladó családi ház

Pécel

Eladó családi ház leírása

PÉCELEN, 3 LAKÓSZINTES, 2 KÜLÖN LAKÁSOS - DE A BEÉPÍTÉSRE MÁR ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉR BEFEJEZÉSÉVEL EGYÜTT, 3 KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS NAGYON KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ - NETTÓ 300 M2 LAKÓTERÜLETŰ, (BRUTTÓ 400 M2 ÖSSZTERÜLETŰ), JELENLEG 2 AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS ÉS KÜLÖN 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, DUPLA GARÁZSOS + 3-4 DB AUTÓNAK UDVARI BEÁLLÓS, NAGY MÉRETŰ MŰHELYTÁROLÓS, 2-3 GENERÁCIÓS NAGY CSALÁDNAK ÉS/VAGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT, DE ESZTÉTIKAILAG MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ KELLEMES / ÉLHETŐ MÉRETŰ TELKEN ELADÓ… :)

…Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely akár a többgenerációs nagy családjának a bőséges életteret biztosítja és / vagy akár még a családi vállalkozásához szükséges teret és lehetőségeket is kényelmesen felkínálja…

Szinte a XVII. kerület „folytatásaként” számon tartott - Pest vármegyei - Pécel városának a csendes, nyugodt, nagy értékű családi házas zöldövezetében lévő utcácskái miatt is méltán népszerű, közkedvelt és felkapott településrészén a Bartos hegyen kínálom eladásra ezt a 655 m2 nagyságú - a közvetlen hozzátartozó, 4 darab utcai parkolóhelyen(!) kívül, még további 4-5 darab autónak zárt udvari beállást is kényelmesen biztosító - közművekkel ellátott telken elhelyezkedő, nettó 300 m2-es alapterületen lakható (összesen bruttó 400 m2-en hasznosítható), 3 szintes - egy teljesen külön bejáratú, összesen 76 m2-es, amerikai konyhás + étkezős nappalis, 1 nagy hálószobás, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobás (fél)szuterén lakószinttel + kazánházzal, raktár-, műhelytárolóval, az összesen 109 m2-en egy közvetlen teraszkapcsolatos, hatalmas méretű (58 m2-es), amerikai konyhás + étkezős nappalival, 3 külön bejáratú hálószobával, külön WC helyiséggel, zuhanyzós + kádas és WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő közlekedővel rendelkező (magas)földszinti lakóterülettel és a hozzákapcsolódó 6 m2 alapterületen lévő előszobával egyben belső lépcsőházzal… és az onnan megközelíthető, bruttó 113 m2 alapterületű, „leendő” lakóterülettel, födémszigeteléssel és közmű (víz-, villany) felvezetéssel is már ellátott, beépítésre előkészített tetőtérrel - amelyek mellett még egy 31 m2-es nagy terasszal és közvetlen alatta pedig, szintén egy 31 m2-es kétállásos garázzsal kialakított és megépített, műszakilag felújított, de esztétikailag még befejezésre váró családi házat, amelyet igény / szükség esetén kiegészít(het) még a ház mögött lévő, 27 m2-es alapterületen elhelyezkedő, betonalapon lévő, csak a főfalakig felhúzott, teljesen különálló melléképület is.

Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, de a még befejezésre váró „akut” munkálatok (pl.: a ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott homlokzatának a színezése és a lábazatának a bevakolása, a garázs lebetonozása, a terasz leburkolása, a szuterén szinten a konyha és a vizes helyiség teljes körű befejezése, stb-stb… valamint a saját igény szerint az egyéb esztétikai hiányosságok kijavítása / rendbe tétele) már az új tulajdonosra várnak, de ha esetleg nem szeretne ezekkel bajlódni, akkor a mostani tulajdonos a ház megvásárlása esetén - az alku kérdéskörén belül - rövid határidővel még vállalja ezen befejezést!

A ház - jelenlegi - műszaki állapotát tekintve, a nehéz és költséges gépészeti felújítások, már mind-mind megtörténtek! Csak a teljesség igénye nélkül…

Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol, az elektromos szerelvények / FKA táblák cseréje is megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3 x 32 A !!!
Víz és meleg víz: Komplett új vízvezeték rendszer(ek)-, és csatornahálózati rendszer kiépítése és átépítése, két különálló Hajdu Aquasztik bojler (150L + 120L) telepítése a lakószintek egymástól teljesen független meleg víz ellátására.
Fűtés: Szobánként külön-külön vezérelhető és szabályozható, falra szerelt, modern, elektromos „norvég fűtőpanelekkel” + a középső lakószint, hatalmas alapterületű amerikai konyhás ebédlős nappalijában további hűtő-fűtő klímaberendezéssel is kiegészítve.
Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kőzetgyapot födémszigetelés, kiváló statikai állapot, kerámia cseréprendszerrel történt fedés. (A hirdetésben fotókkal is alátámasztva…)

Befejezési lehetőségek:
A ház 10 cm vastagságú külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva + glettelve) már készen van, de a külső színezés és a lábazat vakolása (pl.: Terranova lábazati vakolattal) még hiányzik. A 31 m2-es, kétállásos garázs aljzata részben földes, a teljes lebetonozása még hátra van. A szuterén illetve a középső lakószinten is apróbb festési-, burkolási-, és javítási munkák, valamint egy-egy élettérnek (pl.: a konyhának és a vizes helyiség teljes körű kialakításának) a befejezése szükségesek. Ezeket a befejező munkálatokat - az alku mértékétől függően - az ingatlan vételára már tartalmazza.

Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 655 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 31 m2-es terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, a nap bármelyik szakában történő családi étkezés lehetőségéről, míg a rossz idő esetén pedig az óriási méretű, étkezős nappali lehet a családi együttlétek középpontja. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetők, így a város központja és a környező települések gyorsan elérhetők. Pécel nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait.

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása kb. 3-4 hónap alatt biztosított!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel