Eladó családi ház

Pápasalamon

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HLO1130
ELADÓ EGY MINDEN PORCIKÁJÁBAN EGYEDI MEGJELENÉSŰ INGATLAN A RITKASÁGOK KEDVELŐINEK- gádoros parasztház saját erdős résszel Pápasalamonban

*********************************************

Az Ajkától és Pápától is egyforma távolságra fekvő 300 lelket számláló Pápasalamonban keresi új tulajdonosát ez az 1863-ban épült, majd 2020-ban teljeskörűen, szakszerűen felújított földszint plusz tetőtér-beépítéses, bruttó 130 m2, netto 87 m2 belső hasznos területű, nyitott galériás, egylégterű, egyedi bútorzattal felszerelt gyönyörű vályog és kő falazatú lakóház. Aki belép az ajtaján, az garantáltan elfelejti ezt a néha nyomasztó és zajos világot, és visszakerül egy meseszerű múltba.

Az ingatlan a Körös patak mentén található, 2018 m2 -es telekkel rendelkezik három helyrajziszámon fekszik, ebből kettő erdős rész, mely jórészt égig érő ősfákkal benőtt. Telke hosszú és keskeny, a ház előtti kavicsos udvaron szamóca nő, a hátsó kertben fügefa, valamint japán díszfüvek díszitik körben a tornácos parasztházat. A településre zömmel magánerdős, egyedi tervezésű családi házak lettek építve még a múlt század elején hasonló stílusban és anyagból, amiket az elmúlt időszakban a menthetőeket jó ízléssel igyekeznek felújítani. A környék biztonságos, a helyieket egy összetartó közösség jellemzi, akik még figyelnek egymásra. Az új betelepülőket vonzza a szép természeti környezet és a tiszta levegő.

Az épület egylégterű, a földszinten nappali, étkező, konyha, tárolók, fürdőszoba és illemhelyiség került kialakításra, a tetőtérben ha úgy tetszik, az épület két végében két hálószoba, az egyik fürdőszobával, melyek a későbbiekben fallal elválaszthatóak, a szinteket belső lépcső köti össze.

A 2020-as felújítás műszaki és statikai szakvélemény mentén készült, valamint talajmechanikai mintavétel előzte meg. Bontásra került a teljes tetőszerkezet és a födém, helyette fogópáros fedélszék készült borított fa födémmel, melynek héjazata hornyolt cserépfedés. Kialakításra került a nyitott galériás tetőtér, ahol az ablakokat Velux ablakokra cserélték, a földszinten új fa ablakok kerültek beépítésre pasztell színű zsalugáterrel.
A háznak két bejárata van, a tornác felőli oldalán egy biztonsági acél ajtó, a hátsó udvarra vezető kijárata pedig egy dupla üveges, zsalugáteres ajtó. Az épület főfalai 60 cm vastag vegyes falazat, a felújítás alkalmával a főfalak vonalában utólagosan beépített vonóvas feszítésű acélvas szerkezet készült, szinkronban az alapozás mikrocölöpös megerősítésével, drénezéssel, az épület felöli oldalon Dörken lemez kiegészítéssel.
A ház a renoválás után is megőrizte tradicionális jellegét, célja az épületszerkezet megerősítése volt hagyományos, de új épületszerkezetekkel, mindez igényes mínőségben, a modernkori komfort elvárásainak megfelelően, így még évtizedekig gond nélkül szolgálja majd következő lakóját.

A ház villany, víz, csatorna közművel rendelkezik, gáz az egész faluban nincs. Az elektromos hálózat (3 x 16 A), valamint a víz- és csatornahálózat is teljes mértékben felújításra került. A ház melegéről egy Költőcsempe kerámiabevonatú tömegkályha gondoskodik, a melegvízellátásáról egy Tesy 60 literes villanybojler. Az égéstermék elvezetésére egy darab kerámiabéléses Leier kémény került kialakításra.

Ajánlom családosok figyelmébe, akiknek fontos Ajka vagy Pápa közelsége, vagy elvonulásra digitális nomádoknak, festő workshop helyszínéül, művészlelkeknek, vagy csak azoknak, akiknek mindig is a bakancslistáján szerepelt, hogy egyszer egy ilyen gyönyörű, egyedi karakterű ház tulajdonosai legyenek, amelyek napjainkban reneszánszukat élik. Ajánlom továbbá vadászoknak, hiszen Pápasalamon és környéke kiemelkedő adottságú vadászterület a Bakonyalja nyugati szélén.

A ház teljes bútorzata a vételár része.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pápasalamon