Eladó családi ház

Ostffyasszonyfa

Eladó családi ház leírása

Felújítandó, romantikus kastély Vas megyében

Egy hangulatos, időtlen eleganciát sugárzó kastély várja új tulajdonosát Vas megyében, 5 791 nm-es telken, 494 nm-es felépítménnyel.

A szabadon álló, historizáló (eklektikus) stílusú épület romantikus hangulatot áraszt, kertje és homlokzata mesés díszleteként szolgál a csendes, zöldövezeti környezetnek. A Weöres Sándor felmenőihez is kötődő kastély falai között a történelem és a kultúra különleges harmóniája érződik.

Fedezze fel a falak között rejlő lehetőségeket!

Elhelyezkedés:

Nyugodt, zöldövezeti környezet, a település központjától könnyen elérhető

13 km-re a Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdőtől

15 km-re a Pannónia-Ring versenypályától

40 km-en belül az osztrák határ és Szombathely

Építészeti és történeti jellegzetességek:

Földszinti rész: 19. század első felében épült klasszicista stílusban

1850-es évek közepén emeletet kapott, romantikus-historizáló díszítőelemekkel

Földszinti helyiségek: hevederekkel tagolt csehsüveg boltozat

Emeleti helyiségek: síkmennyezetes, deszkafödémes stukatúr mennyezet

Pince terek: boltozottak

Kiemelt részletek: figurális zárókövek, ion oszlopokra emlékeztető lizénák, fogsormintás vízszintes díszítő sáv, női és férfifejek indás díszítéssel

Keleti oldal rizalitjában kialakított lépcsőház, földszinti és emeleti lakószobák átépítve

Lehetséges felhasználás:

Privát családi rezidencia, romantikus nyaraló hangulattal

Üzleti tartózkodás, konferenciák, továbbképzések

Céges és baráti rendezvények, csapatépítők, főzőtanfolyamok

Születésnapi partik, kisebb esküvők, osztály- és családi találkozók

Sport- és túraprogramok (biciklizés, lovaglás, Pannónia-Ring)

Jogszabályi előnyök:

A kastély műemlék és városképi jelentőségű építmény, így a felújításra vonatkozóan Tao tv. (1996. évi LXXXI. törvény) 7. § (1) ty) pontja alapján adóalap-kedvezmény vehető igénybe: a felújítás bekerülési értékének kétszerese csökkenti az adózás előtti eredményt az adóévében és az azt követő öt adóévben

A kastély megvásárlása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, amennyiben a felújítás az épület egészén, homlokzatán és fő szerkezeti elemein belül 5 éven belül történik (Itv. 26. § (14), 80. § (4))

Állapot:

Felújítandó, részletes állagmegóvási felméréssel

Történelmi karakterét megőrizve teljesen személyre szabható

Tapasztalja meg a történelem báját, merüljön el a múlt eleganciájában, élje át a romantikus hangulatot, és adjon új életet a kastélynak – ahol minden sarok mesél, és minden részlet varázslatot rejt.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Megkeresését szeretettel várom!

dr Vincellér Zsuzsa

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ostffyasszonyfa