Eladó családi ház

Sárvár

Eladó családi ház leírása

Kivételes befektetési lehetőség Sárvár belvárosában lakásokkal és üzlethelyiségekkel!

Sárvár szívében, 654 m²-es, szépen karbantartott telken kínálunk megvételre egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amelyhez 10 m²-es pincerész is tartozik. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.
A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, valamint a méltán híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Lakóegységek:
62 m²-es nagyobb lakás helyiségei: - előtér, közlekedő, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+WC
A lakásban található gázkazán biztosítja a fűtést a kisebb lakás és az egyik üzlethelyiség számára is.

22 m²-es hátsó lakás (külön bejárattal) helyiségei: - nappali, előtér, konyha, fürdő+WC

Ideális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának.

Utcafronti üzlethelyiségek:

10,63 m² (gázkazánról fűtött)

18 m² (elektromos fűtésű)

Mindkét üzlethelyiség saját vizesblokkal rendelkezik, ami különösen alkalmassá teszi őket szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. Könnyen kiadhatók, de saját vállalkozás működtetésére is kiválóan megfelelnek.

Telek és udvar:

A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, ahol fák, cserjék és egy jó vízhozamú kút is helyet kapott. A méretéből és belvárosi elhelyezkedéséből adódóan akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet.

Felújítások az elmúlt években:

Tetőcsere

Homlokzati szigetelés

Részleges villanyvezeték-csere

Részleges víz- és csatornavezeték csere

Dupla rétegű fa nyílászárók beépítése

Miért különleges ez az ingatlan?
- Belvárosi, értékálló lokáció
- Lakás + üzlet egy helyen

- Több bevételi lehetőség

- Turisztikailag frekventált környezet

- Fejlesztési potenciál

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés is lehet Sárvár egyik legkeresettebb részén.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

3 szobás családi házak ára Sárváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárvár