Eladó családi ház

Orosháza, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Új építésű, modern, kétszintes családi ház Orosházán
Orosháza egyik legelőkelőbb, nagypolgári hangulatú utcájában kínálunk megvételre egy olyan modern, lapostetős, két szintes családi házat, amely ritkaságszámba megy ezen a környéken. A település talán legértékesebb negyedében járunk, ahol a klasszikus kulákházak és egykori nagypolgári otthonok alkotta utcakép csendes, biztonságos környezetet nyújt. A városi piac és az összes fontos szolgáltatás másfél kilométeren belül elérhető, így a lokáció egyszerűen verhetetlen.
A 721 m²-es, rendezett telken álló lakóház 2022-ben kezdett teljeskörű átalakuláson esett át. A munka lényege az volt, hogy egy régi alapokra épülő ingatlant teljesen újragondolt formában, modern technológiákkal és mai trendeket követő architektúrával frissítsenek fel. Ennek köszönhetően a ház minden statikai és műszaki elemében egy újépítésnek megfelelő struktúrát kapott: beton alap, tégla falazat, vasbeton födém és modern, lapostetős kialakítás adja a szerkezeti alapot. Teljes víz- és szennyvízrendszer készült, a villamoshálózat háromfázisúra, 3×25 A teljesítményre lett bővítve, a rendszer pedig előkészítésre került napelemek fogadására. A fűtésről vadonatúj kombikazán gondoskodik, teljes padlófűtéssel, amely a teljes alsó szinten biztosítja a modern, energiatakarékos működést. A falakba és nyílászárókba is a legmodernebb anyagok kerültek: antracit színű, hőszigetelt műanyag ablakok, valamint elektromos szekcionált garázskapu, amelyhez a garázsban elektromos autótöltési lehetőség is adott.
A földszint nettó 107 m²-es lakótérrel rendelkezik, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy 18 m²-es garázs és a ház egyik legjobb tere, a 46 m²-es, igazán impozáns fedett terasz. Belül egy előszoba fogadja az érkezőt, amelyből egy világos konyha/étkezőbe , majd a nappaliba lépünk tovább; innen közvetlen kijárat vezet a nagy teraszra, amely a jövőben a ház egyik legszebb életterévé válhat. A földszinti részen helyet kapott még kamra, két teljes értékű hálószoba, egy fél szoba – tökéletes dolgozónak, gardróbnak vagy gyerekszobának –, illetve egy esztétikusan kialakítható fürdőszoba. A garázs fűthetőre előkészített, így akár edzőteremnek, hobbiszobának vagy műhelynek is használható a későbbiekben.
Az emelet közel 50 m²-es, hasznos lakóterületet kínál, két külön nyíló hálószobával, egy fürdőszobával, egy külön WC-vel és egy 8 m²-es gyönyörű erkéllyel, amely a környék hangulatos utcájára tekint. A felső szint szerkezetileg készen áll, a belső befejező munkák hiányoznak.
A ház jelenleg körülbelül 70%-os készültségi fokon áll. Szerkezet, gépészet, fűtés, nyílászárók, elektromos rendszer, vízhálózat mind készen vannak. Az, ami még hátravan – burkolatok, szaniterek, konyhabútor, álmennyezetek, belső szerelvényezés –, már inkább esztétikai és belsőépítészeti feladat, nem pedig műszaki próbatétel. Ennek óriási előnye, hogy a leendő tulajdonos valóban saját igényei szerint fejezheti be az otthont, anélkül, hogy bontani kellene.
Az ingatlan teljesen közművesített, per- és tehermentes, 1/2–1/2 arányú tulajdonban van. A lakhatási engedély hiánya miatt új építésűnek minősül, ami komoly előnyt jelent CSOK+ és hitelfelvétel szempontjából.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy modern, nagy alapterületű, több hálószobás otthont keresnek, Orosháza egyik legjobb környékén. A ház tökéletes lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár olyanoknak, akik egy teljes mértékben személyre szabható, prémium környezetben található otthonba szeretnének befektetni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 51.999.999 Ft
Mezyv Iván
+36-30/934-16-04

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 1. emelet