Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!
Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.
A ház főbb jellemzői2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér, kétszintes kialakítás, 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel. Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására. Dupla garázs a földszinten.
Műszaki tartalom és felszereltség - Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek. Leier betoncserép tetőfedés - tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer. Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás. Viessmann gázkazán - német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika. Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer. Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás. Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer. Központi porszívó rendszer. Riasztórendszer.
Külső adottságok: 5 személyes medence az udvaron. Igényesen kialakított kert. Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló. Hörmann elektromos garázskapu - prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia. Őrbottyán infrastruktúrája: Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben. Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások. Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet.
Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Irányár: 139900000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa *********** *******************

Referencia szám: HZ043752

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

3 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán