Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.

A ház főbb jellemzői
2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel
131 m² lakótér

kétszintes kialakítás:
Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba
Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély
3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel
Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására
Dupla garázs a földszinten

Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:
- Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek
- Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer
- Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás
- Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika
- Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer
- Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás
- Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer
- Központi porszívó rendszer
- Riasztórendszer

Külső adottságok
- 5 személyes medence az udvaron
- Igényesen kialakított kert
- Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló
- Hörmann prémium minőségű elektromos garázskapu

Őrbottyán infrastruktúrája
Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.
- Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal
- Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
- Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások
- Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet

Összegzés
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ043752

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

4 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán