Eladó családi ház – Nyúl

Eladó családi ház leírása

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0077-es referenciaszámú családi házat Nyúlon!

Győrtől mindössze 13 km-re, Nyúl csendes, hegyi részén eladó egy 2014-ben épült, kétszintes családi ház. A 2100 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tágas lakóterekkel, négyautós garázzsal, 40 m²-es terasszal és részleges okosotthon-vezérléssel rendelkezik.

Főbb adatok

- Összes alapterület: 311 m², a lakószinttel és az alsó kiszolgálószinttel együtt
- Telekterület: 2100 m²
- Építés éve: 2014
- Lakóhelyiségek: nappali, 3 hálószoba és dolgozószoba
- Terasz: 40 m²
- Garázs: 4 autó számára, két Hörmann kapuval

Átgondolt elrendezés, tágas közösségi terek

A felső lakószinten a közösségi és a hálóhelyiségek elkülönülnek egymástól. A 45 m²-es nappali 4,5 méter széles üvegfelülete a kertre és az erdőre néz, tolóajtaja közvetlen kijárást biztosít a teraszra.

A 14 m²-es, gránit munkapulttal és reggelizőpulttal kialakított konyhához 16 m²-es étkező kapcsolódik. A három hálószoba mellett külön dolgozószoba is rendelkezésre áll.

A 13 m²-es fürdőszobában 450 literes kád, épített zuhanyzó, mosdó és WC található. A lakószintet külön vendégmosdó, beépített szekrényekkel ellátott folyosó és 4,5 m²-es háztartási helyiség egészíti ki.

Garázs és kiszolgálóhelyiségek

Az alsó szinten a négyautós garázs mellett tárolók, műhely és gépészeti helyiség kapott helyet. Külön, szauna kialakítására előkészített helyiség is rendelkezésre áll, mosdóval és WC-vel. A szint többrétegű vízszigeteléssel és teljes XPS hőszigeteléssel készült.

Minőségi műszaki kialakítás

- Internorm, hétkamrás nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és antracit alumíniumborítással
- Schlotterer automata redőnyök és zsalúziák, időjáráshoz és napszakhoz igazodó vezérléssel
- Gránit külső és belső könyöklők
- Austrotherm hőszigetelés és Weber szilikonvakolat
- Részleges Loxone okosotthon-rendszer, telefonos, táblagépes és programozható kapcsolókon keresztüli vezérléssel

Az eladó Loxone Expertként az átadást követően szakmai támogatást biztosít a rendszer használatához.

Fűtés és hűtés

A lakószinten padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti hűtés szolgálja a komfortot; a nappali klimatizált. Az alsó szint radiátoros fűtéssel rendelkezik.

A tulajdonos tájékoztatása szerint az éves gázfogyasztás 22–24 °C-os lakótéri hőmérséklet mellett 1700 m³ alatt marad. Az alsó szint hőmérséklete fűtés nélkül télen jellemzően 13–15 °C, nyáron 22–24 °C alatt marad.

Kert és környezet

A telek megközelítőleg háromötöde sík, gondozott virágoskerttel és kisebb konyhakerttel. A fennmaradó rész meredek, akácerdős domboldal, amelynek tetejéről a Pannonhalmi Apátságra nyílik kilátás.

A környezet nyugodt, természetközeli, barátságos szomszédsággal. Az élelmiszerüzletek autóval 5 percen belül, a buszmegálló gyalog körülbelül 20 perc alatt érhető el.

Tágas, korszerű otthon Győr közelében, amely az utolsó simításokkal és néhány személyes elképzelés megvalósításával, igazi luxusotthonná válhat, ahol a korszerű kényelem és a természet közelsége együtt élvezhető.

Amennyiben a 0077-es referenciaszámú családi ház felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken!

Telefon: ***************

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

4 szobás családi házak ára Nyúlon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyúl