Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Egy otthon, ahol már az első pillanatban érezni lehet, hogy minden részletet a kényelem, a minőség és a nyugodt mindennapok jegyében terveztek.

Nyíregyháza kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Rozsrétszőlőben új építésű, modern családi ház eladó, amely 690 m2-es saját telken valósul meg.

Az ingatlan 100,78 m2-es lakótérrel, 18,76 m2-es fedett terasszal és 22,45 m2-es garázzsal készül. A jól átgondolt alaprajz kényelmes családi otthont biztosít: amerikai konyhás nappali, 3 külön szoba és gardrób is helyet kapott.

A TERÜLETKIMUTATÁS ALAPJÁN A LAKÓTÉR:

Szélfogó: 4,32 m2
Közlekedő: 7,26 m2
Nappali: 23,97 m2
Étkező-konyha: 10,81 m2
Szoba: 12,24 m2
Szoba: 11,90 m2
Szoba: 10,92 m2
Gardrob: 5,94 m2
Fürdőszoba: 6,16 m2
Háztartási helyiség: 5,06 m2
WC-kézmosó: 2,20 m2

A nappali és az étkező-konyha együtt közel 35 m2, így a központi élettér igazán tágas, világos és jól berendezhető családi tér lehet.

A hálószobák mellett külön gardrób is kialakításra kerül, ami praktikus és kényelmes megoldást biztosít a mindennapokban.

FEDett TERASZ ÉS KERTKAPCSOLAT

A 18,76 m2-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a kert között. A 690 m2-es saját telek pedig elegendő helyet biztosít ahhoz, hogy valóban személyre szabott kertet alakítson ki.

Lehet itt játszótér, pihenőkert, kerti étkező, növényekkel kialakított zöld környezet vagy akár egy kellemes nyári családi élettér.

MODERN SZERKEZET ÉS KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A ház nemcsak kívülről lesz modern, hanem műszaki tartalmában is a korszerű igényeket szolgálja.

Főfalak: Porotherm NF 30 falazat
Válaszfalak: Porotherm NF 10, 10 cm vastagságban
Fagerendás födémszerkezet
Barna színű LEIER betoncserép
30 cm URSA hőszigetelés a padlásfödémen
NIKECELL hőszigetelés a koszorúknál és kiváltóknál
12 cm lépésálló NIKECELL hőszigetelés a földszinti padlóban
15 cm NIKECELL homlokzati hőszigetelés

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, PADLÓFŰTÉS

A lakóépület hőigényét egy 9 kW-os levegő-víz rendszerű hőszivattyú biztosítja.

A teljes lakórészben padlófűtési rendszer készül, amely egyenletes, komfortos hőérzetet biztosít.

A használati melegvíz-ellátást a Panasonic KIT-WXC09H3E8 rendszerhez kapcsolódó, 300 literes Hajdu STXL 300 CE HMV-tároló biztosítja.

GARÁZS ÉS KÉNYELEM

A házhoz 22,45 m2-es garázs tartozik, így az autó biztonságos elhelyezése mellett tárolásra is megfelelő hely áll rendelkezésre.

ÁTGONDOLT OTTHON, AMELYBE JÓ HAZATÉRNI

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni.

Új építésű otthont keresnek saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival, három külön szobával, gardróbbal, garázzsal és korszerű, hőszivattyús fűtéssel.

Egy olyan házat, amelynek a kialakításánál már most gondoltak arra, hogy a család számára ne csak egy épület, hanem valódi otthon szülessen.

A MODERN KÜLSŐ, A MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS A KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM EGYÜTT EGY HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKÁLLÓ OTTHONT TEREMT.

Átadás: 2027 nyara

Ha szeretne egy új építésű, modern családi házat, saját nagy telekkel, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megismernie.

További információért, műszaki tervdokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza