Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

NYÍREGYHÁZA • CSONGOR LAKÓPARK KÖZELÉBEN • ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ • 1516 M² TELEK • 4 SZOBA • 100 M² PINCE • DUPLA GARÁZS • TELJES BERENDEZÉS

Nyíregyházán, a Csongor lakópark közelében, csendes, természetközeli környezetben ELADÓ egy saját részre, gondosan megépített, kiváló szerkezeti állapotú, önálló családi ház.

Az 1997-ben épült ingatlan stabil műszaki alapokkal, jól használható elrendezéssel és tágas telekkel rendelkezik. Jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor belső tereinek igény szerinti modernizálásával – a meglévő, kiváló szerkezet megtartása mellett – igazán értékálló családi otthon alakítható ki belőle kissebb költséggel, mert az fűtésrendszer és nyílászárók már korszerűsítve lettek.

FŐBB JELLEMZŐK:

• 1516 m²-es, teljesen körbekerített telek
• 115 m² lakótér
• a teljes ház alatt közel 100 m²-es pince, (konyhával, kamrával, dupla garázzsal)
• 4 tágas szoba
• kétállásos garázs a pinceszinten
• fedett udvari gépkocsibeálló
• filagória
• fúrt kút
• teljes bútorzattal és berendezéssel eladó
• közvetlen lakóingatlan-szomszéd nélkül, természetközeli környezetben

HELYISÉGEK:

Földszint:

• két tágas, fa parkettás szoba
• étkezős konyha
• fürdőszoba
• külön WC
• előtér és közlekedő

Emelet:

• két szoba
• kézmosóval kialakított WC
• közlekedő, ahol gardrób vagy tágasabb közlekedőtér is kialakítható
• igény esetén zuhanyzó kialakítására is van lehetőség

Az emeleti szintet a jelenlegi tulajdonosok – mivel már csak ketten használják a házat – lezárták, azonban bármikor, különösebb átalakítás és jelentős költség nélkül újra megnyitható.

PINCESZINT:

A közel 100 m²-es, teljes ház alatti pince rendkívül jól kihasznált. Itt található:

• kétállásos garázs
• külön konyha
• kamra és tárolóhelyiségek
• további, többféleképpen hasznosítható terek

A pincében található berendezések, többek között a hűtőszekrény és a fagyasztóláda is a vételár részét képezik.

MŰSZAKI TARTALOM:

• B30-as Porotherm téglafalazat
• perlites hőszigetelés
• vasbeton gerendás, béléstestes födémszerkezet – a házban nincs fafödém
• Bramac tetőcserép
• néhány éve beépített, kétrétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
• redőnnyel felszerelt ablakok
• megközelítőleg 3 éve korszerűsített fűtési rendszer
• új gázkazán és új radiátorok
• a kazán évente szakember által karbantartott

Az udvaron egy körülbelül 30 m²-es, beton alappal és új tetővel rendelkező melléképület is található, amely korábban garázsként működött, jelenleg tárolásra használják.

A ház teljes bútorzattal és berendezéssel kerül értékesítésre – kizárólag a tulajdonosok személyes tárgyai nem képezik a vételár részét. A konyhai fagyasztós hűtőszekrény, valamint a pincében található gépek és berendezések is maradnak.

Az ingatlan mellett fekvő, körülbelül 85 méter hosszú és 18 méter széles telek szintén eladó, így igény esetén még nagyobb kerttel, gazdálkodásra vagy más célra alkalmas területtel bővíthető a birtok.

Kiváló választás azoknak, akik egy nagy telekkel, jó elosztással és rendkívül stabil szerkezettel rendelkező önálló családi házat keresnek, és saját ízlésük szerint szeretnék korszerűsíteni új otthonukat, de jelenlegi állapotában is tökéletesen kényelmesen lakható.

Érdeklődni:
DoraLi’ ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza