Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Eladó kiváló állapotú családi ház Nyíregyháza-Borbányán!

Kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, stabil szerkezet

Nyíregyháza egyik kedvelt részén, Borbányán, rendkívül jó elhelyezkedésű, 88 m2 hasznos alapterületű, 3 szobás családi ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: kifejezetten csendes, nyugodt környéken található, miközben a város könnyen és gyorsan elérhető. Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének a város közelében élni, de fontos számukra a kertvárosias, békés környezet.

A ház 634 m2-es, kompakt méretű telken helyezkedik el. A kert nem túl nagy, de nem is kicsi, így jól kihasználható és könnyen gondozható. A kertben gyümölcsfák és szőlő is található, továbbá az ingatlan területén fúrt kút is rendelkezésre áll.

Kiváló szerkezeti állapot

Az ingatlan egyik legfontosabb erőssége maga a ház szerkezete. A szilikát falazat kiváló állapotú és teljesen repedésmentes, sehol nem találhatóak szerkezeti repedések. A ház stabil, masszív és megkímélt állapotban van.

A tető szerkezete szintén nagyon jó állapotú, ezért annak cseréje nem vált szükségessé. A tető héjazata körülbelül 7 éve lett lecserélve, így jelenleg nagyon jó állapotú és beázástól mentes.
A külső és belső állapot egyaránt rendezett, a házban nincs penész, vizesedés, beázásra utaló nyom vagy kellemetlen szag.

Praktikus elrendezés és műszaki tartalom

A 88 m2 hasznos alapterületű, egyszintes házban 3 szoba található. A burkolatok összességében nagyon szép állapotúak, mindössze egy szobában lehet szükség kisebb korszerűsítésre, de ez sem jelentős mértékű felújítás.

A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, emellett az ingatlanban hűtő-fűtő klíma is található.

Az ingatlan alatt található garázs közvetlenül az utcafront felől közelíthető meg. A garázsban szerelőakna is rendelkezésre áll, ami különösen praktikus lehet autótulajdonosok számára.
A ház előtt aszfaltozott terület található, ahol kényelmesen lehet parkolni.

Kert és egyéb lehetőségek

A kert végében tároló és filagória is helyet kapott, így a telek jól használható pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra is. A hátsó részen egy beépített terasz található, amely kellemes kiegészítője az ingatlannak.
A hátsó teraszról lépcső vezet fel a tetőn kialakított napozórészhez, amely kellemes lehetőséget kínál a pihenésre és napozásra.

Összességében

Ez a borbányai családi ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik Nyíregyháza csendes, kertvárosias részén szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről.

A ház legnagyobb értékei a kiváló elhelyezkedés, a nyugodt környezet, a nagyon jó szerkezeti állapot, a repedésmentes falazat, a jó állapotú tető, a praktikus garázs szerelőaknával, a fúrt kút, valamint a jól kihasználható 634 m2-es kert.

Az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető, így megfelelő ütemezés mellett nem kell hosszú hónapokat várni a költözésre. A bútorok - az elektronikai eszközök kivételével - a vételár részét képezik.

Energetikai tanusítvány készítése folyamatban, jelenleg nem áll rendelkezésre!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Referenciaszám: M336324

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 25.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza