Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyházán, a Szarvas utcában eladó egy többfunkciós, üzleti célra is kiválóan alkalmas, emeletes családi ház + különálló garázs

A 183 m2-es lakóház két szintes, a lakó- és üzleti funkciók jól elkülöníthetők, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására, vagy befektetési célra is.

A családi ház tetőtere részben beépített, amely növeli a hasznos alapterületet és a kihasználhatóságot.

Az utcafronti részen üzlethelyiség került kialakításra, amely kiváló lehetőséget biztosít kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység működtetésére. Az épület további része jelenleg két különálló lakóegységként elkülönítve, albérletként hasznosítva működik, így az ingatlan már most is bevételtermelő.

A lakóházzal együtt kerül értékesítésre az udvar hátsó részében található 24 m2-es különálló garázs is, amely a telek hátsó oldaláról is megközelíthető, megkönnyítve a parkolást és a közlekedést.
Energetikai tanúsítvánnyal nem rendelkezik!
Az ingatlan adottságai miatt több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy befektetésként történő hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A lakóegységek külön mérőórákkal szereltek, gáz cirkós fűtéssel. A családi ház műanyag ablakokkal rendelkezik.

Helyiségek:
- Déli oldali apartman, földszinten: 2db szoba, közlekedő, Fürdő + WC, konyha
- Nyugati oldali apartman: Földszinten: Nappali, konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő, Emeleten: 2db szoba, fürdőszoba + WC, gardrób, társalgó, közlekedő
- Utcafronti üzlethelyiség: 3db szoba (raktárak + üzlethelyiség), WC
- Pince
- különálló garázs

A belső terek jelenlegi elrendezését az alaprajzok mutatják.

Elhelyezkedés és parkolás:
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
- Parkolás közterületen
- Udvari beállási lehetőség
- Utcafrontról megközelíthető különálló garázs

Az elhelyezkedése miatt jó megközelíthetőséget biztosít, így üzleti szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre

Hivatkozási szám: M323666

További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 06. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza