Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza-Sóstóhegy egyik kedvelt, csendes és családbarát utcájában eladó egy kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkező, önálló családi ház, amely ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozásra is.

Az ingatlan 251 m² alapterülettel és 1183 m²-es, kelet-nyugati tájolású saroktelekkel rendelkezik, gondosan megépített, minőségi kivitelezéssel.

FŐBB JELLEMZŐK
- 5 hálószoba + dolgozószoba
- Tágas nappali + étkező egy légtérben
- 45 m²-es terasz + 4 m²-es erkély
- 3 fürdőszoba + 2 külön WC
- Gardróbszoba
- Mosókonyha
- 2 állásos garázs
- Szauna és szabadidős helyiség az alagsorban
- 60 m²-es beépíthető padlástér

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK
- 2004-ben épült, B38-as tégla falazat, 6 cm szigeteléssel
- 20 cm födémszigetelés (üveggyapot), cseréptető
- 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
- NAPELEM RENDSZER (5 kW, 16 panel) – KEDVEZŐ FENNTARTÁS
- Kondenzációs gázkazán + Künzel faelgázosító kazán (2000 L puffer)
- Padlófűtés + radiátoros hőleadás
- Hangulatos kályha a nappaliban
- 4 db hűtő-fűtő klíma
- Fűtés 4 külön szabályozható körön
- Riasztó- és kamerarendszer (8 kamera)
- Fúrt kút + 8 körös öntözőrendszer

HELYISÉGEK ELOSZTÁSA

ALAGSOR:
szabadidős helyiség, szauna, mosókonyha, WC, kazánház, közlekedő, garázs (udvar és lakótér felé is kapcsolattal)

FÖLDSZINT:
nappali + étkező + konyha, közvetlen kijárat a 45 m²-es teraszra hálószoba saját gardróbbal és fürdővel, vendégszoba, vendég fürdő, dolgozószoba, közlekedő

EMELET:
3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba (kád + zuhanyzó), külön WC, közlekedő + 60 m² beépíthető tér

KÖRNYEZET
- Csendes, nyugodt, biztonságos utca
- Buszmegálló a közelben (több járat)
- Óvoda, iskola, üzletek könnyen elérhetők
- Sóstói-tó kb. 2 km-re

REZSI ÉS ENERGIA
- Energetikai besorolás: A+
- Napelemnek köszönhetően kedvező fenntartás
- Gáz: kb. 40.000 Ft/hó átalány

További képekért, alaprajz miatt hívjon bizalommal és küldöm.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza