Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

EXKLUZÍV ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KERTVÁROSBAN!

Ajánlom figyelmébe ezt a gyönyörű, modern stílusú önálló családi házat!
Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen!
Az Otthon megtalálása egy Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre ad lehetőséget és egy Új Otthont jelent.

Kiváló adottságú telek előnyeit figyelembe véve alaposan átgondolt tervezés alapján épült ingatlan benapozottsága optimális.

Nyíregyháza kedvelt részén kínálunk eladásra 810 nm-es telken egy nappali + 4 szobás + gardrób + dupla garázsos, 225 nm-es új építésű családi házat.

Földszinten konyha étkezővel, kamra, nappali, egy szoba, fürdőszoba, WC, tároló, 1 terasz, dupla garázs.
Emeleten: 3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 terasz.

Ez a családi ház, amely egy funkcionálisan jól használható kertben helyezkedik el, nagy teraszokkal és tágas, jó elrendezésű belső terekkel, kényelmes méretű helyiségekkel rendelkezik.

A ház teljes egészére jellemzők a nagyívű, tágas terek, melyek a praktikus tervezésnek, helykihasználásnak köszönhetően otthonosságot sugároznak.

Közlekedés: A ház a város egyik legexkluzívabb környékén épült: 5-10
perc sétával elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, pékség, cukrászda. Buszmegálló 1 perc séta távolságra. Forgalomtól függően autóval 5-7 perc Nyíregyháza belvárosa és az M3 autópálya is.

Műszaki jellemzők: A ház építése során a legmagasabb műszaki és energiahatékonysági elvárások kerülnek figyelembevételre. Az alapos tervezés ötvözi a városi kényelmet a családbarát környezettel.

Műszaki adatok:
Porotherm 30 N+F Rapid Dryfix tégla
Magastető, kettős, hornyolt, sík, antracit színű betoncserép
Homlokzati hőszigetelő rendszer 15 cm vastag expandált grafitos polisztirol felhasználásával
Az épület fűtését (minden helységben padlófűtés) 1db 11 kW-os levegős hőszivattyú biztosítja Nappaliban és a szobákban split klíma biztosítja a hűtést
Antracit színű, melegperemes, három rétegű üvegezésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók (rejtett tokos elektromos redőnnyel), a terasznál toló kivitelben
Beltéri ajtók CPL felületű, tele kivitelben választott színben, 2 db háromrészes pánttal
Homlokzati nyílászárókkal megegyező színben, műanyag bejárati ajtó
Szekcionált automata garázskapu antracit színben
Kerámia és laminált padlók
Kamera- és riasztórendszer
LED világítás
Napelem előkészítés
Elektromos autótöltő előkészítés
Automata öntözőrendszer előkészítés

Méretek: Az épület nettó alapterülete összesen, teraszokkal és erkélyekkel 194,77 m2, plusz dupla garázs 31 m2, kert tervezett zöldfelülete 553,61 m2. A ház 2 szintes, a garázsból is megközelíthető földszinten egy szoba, nappali-konyha- étkező, kamra, WC-s zuhanyzó, mosókonyha, a lépcsőház alatt gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz (18,5 m2) kapcsolja össze a nappalit a kerttel. Az emeleten 3 szoba, különálló WC, fürdőszoba káddal, gardrób, 2 erkély (13 és 5 m2) és galéria kapott helyet.

Kert: A házhoz (tervezett zöldfelület) 553,61 m2 kert tartozik, amelyben automata öntözőrendszer került előkészítésre. A nappalit a kerttel nagy méretű, déli fekvésű terasz kapcsolja össze.

A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető.

Ajánlom mindazon több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a környék, ahol az ébredés után saját teraszán kortyolhatja a reggeli kávéját, szippanthatja magába a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését.
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a kedves Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Mindenamiház Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
Amennyiben az ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon.

Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!

Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésemre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza