Eladó családi ház

Nőtincs, földszint

Eladó családi ház leírása

Nőtincsen, a Rákóczi utcában kínálunk megvételre egy belterületi, lakóház besorolású, felújítandó családi házat, tágas saroktelken.

A 964 m²-es telek kiváló adottságokkal rendelkezik, a ház bruttó 64, nettó 50 m²-es lakótere pedig praktikus elrendezést kínál, amelyhez terasz és erkély is kapcsolódik.

Az ingatlan könnyűszerkezetes, fa vázas kialakítással épült körülbelül 20 éve, betonalappal és rétegrendben elhelyezett hőszigeteléssel. Külső homlokzata további szigetelést igényel. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, a nappaliban elhelyezett kandalló pedig hangulatos kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt. A melegvíz-ellátást villanybojler szolgálja. A nyílászárók fából készültek, a tetőt lemezfedés borítja.

A lakótér elosztása élhető és jól szervezett: amerikai-konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, spájz és közlekedő kapott benne helyet. A telken található továbbá egy garázs és egy melléképület, amelyek szintén felújítást igényelnek, de számos hasznosítási lehetőséget rejtenek magukban.

A közművek mind elérhetők: villany, víz, csatorna és gáz is be van kötve.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Vételára: 36.900.000 Ft.

Nőtincs Nógrád megye délnyugati részén, a Naszály hegy lábánál Budapesttől 45, Váctól pedig 10 percre található az M2-es autóúton. A tömegközlekedés Volán-busszal megoldott.
A település elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló, könnyen és gyorsan megközelíthető. Közel található a Börzsönyhöz, a Duna-parthoz és a fővároshoz is, kiváló célpont azok számára, akik az aktív és passzív kikapcsolódást egyaránt vonzónak találják. A település ékköve a Szent István-tó.
A természetes hatású, de mesterségesen kialakított tavat a millenium idején hozták létre a Lókos-patak felduzzasztásával. A tó teljesen körbejárható, kerékpározható, egy tókerülés kb. három kilométer. A tágas víztükör, a folyamatosan zajló vízi élet, a néhány méteres szintkülönbség, a tiszta, karbantartott tópart hangulatos tűzrakó helyeivel kellemes pihenést biztosít. Pár perc sétára található továbbá a több fedett játszótérrel rendelkező Seholsziget élménypark, mely Mini állatkerttel és állatsimogatóval, erdei madár-tanösvénnyel, lovaglási lehetősséggel várja a családokat. A park rendszeresen tart őszi és nyári táborokat is. Erdők veszik körül, így a község nyugodt, háborítatlan és barátságos. A kiváló környezeti adottságai mellet elmondható a településről, hogy rendezett, tiszta és biztonságos, közössége összetartó, Nógrád megye egyik legtakarosabb falujának is tartják. A környékén több műemlék, a Nógrádi vár, a Naszály hegyhez vezető közkedvelt turista utak találhatóak.
A településen továbbá megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges. Üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, bölcsőde.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs, földszint