Eladó családi ház

Nemesvámos

Eladó családi ház leírása

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Fekete István
TELEFONSZÁM: +36305523715
EMAIL: fekete.istvan@globalspider.hu

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Újszerű Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2013 Alapterülete: 195 m2 Telekterülete: 843 m2 Szobák száma: 4 + 3 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Telekhatáron Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Villany, Egyéb Fűtés típusa: Cirkó, Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Megújuló energia, Hőszivattyú Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken Kilátás: Udvari kilátás Napelem: Van Teljesítmény(kW): 6.3 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Parketta burkolat, Térkő, Zöldterület, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: A+++ Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Rezsi költség(Ft): 10000 Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Nemesvámoson, Veszprémtől 4 km-re, a falu új lakónegyedében, 7 szobás (4+3), tetőtér beépített, alápincézett, 2013-ban épült, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház magánszemélytől eladó.

A nettó 195 m2 alapterületű ház egy 843 m2-es telken helyezkedik el.

A ház kialakítása során központi szempont volt, hogy a földszinten legyenek a nappali helyiségek, a tetőtérben az éjszakaiak, a pincében pedig a gépészet és a garázs.
A földszinten található amerikai stílusú konyha, étkező, kamra, 3 szoba, fürdő és külön WC, szélfogó és egy félig fedett terasz.
A tetőtérben található 4 szoba, egyhez tartozik egy gardróbszoba és egy erkély, továbbá található mosókonyha, fürdőszoba káddal, zuhannyal és WC-vel, külön WC, tárolóhelyiség.
A pincében található minden gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, központi szellőztető rendszer hőcserélője, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb...), garázs és egy nagy egybenyitott tér.
Az épülethez csatlakozik egy zárt kerti tároló.
Személyautó elhelyezésére a pincegarázs szolgál, fűthető kocsilejáróval, ahol télen sem megy a hőmérséklet 13 fok alá és nyáron sem megy 20 fok fölé.

Az épület energetikai besorolása A+++, melyet a 25cm vastag szigetelés, a 3 rétegű fa nyílászárók, a 6,3 kWp teljesítményű szaldó elszámolású napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer tesz lehetővé.
A hővisszanyerős szellőztetőrendszer lehetővé teszi, hogy télen a hideg, nyáron a meleg beengedése nélkül szellőztessünk és alacsonyan tartsuk a levegő páratartalmát. Így állandó a friss levegő, és nem fordulhat elő penészedés.

A falu közelsége a megyeszékhelyhez, a Tapolcára vezető úthoz és a 8-as számú főúthoz kiemelkedő elhelyezkedést jelent, miközben megőrzi csendességét és élhető környezetét, kerülve a zsúfoltságot.
Az utca csendes, átmenő forgalomtól teljesen mentes.
A településen megtalálható bölcsőde, óvoda, 2 általános iskola (az egyik Waldorf), orvosi rendelő, 2 étterem, benzinkút, stb...

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2025. 07. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos