Eladó családi ház

Nemesvámos

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Nemesvámos térköves utcájában csendes, családbarát környezetében!

FIGYELEM!
- Az ingatlan központi hővisszanyerős szellőztető rendszerrel rendelkezik
- ∼23 panel 6,3 kW napelemmel ellátott
- A garázs fűtött lejárón keresztül közelíthető meg.
- Az épület energetikai besorolása A+++
- Az ingatlanhoz tartozik egy zárt kerti tároló.
- Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk

ALAPADATOK:
- Építési év: 2013
- Az ingatlan 2 SZINTES LAKÓTÉRREL RENDELKEZIK!
- Szerkezete: TÉGLA
- Szigetelés: 25 cm
- Az alsó szinten található: 1 amerikai stílusú konyha - étkezővel, 1 kamra, 3 szoba,1 fürdő és külön WC, szélfogó és egy félig fedett terasz.
A tetőtérben található 4 szoba, egyhez tartozik egy gardróbszoba és egy erkély, továbbá található mosókonyha, fürdőszoba káddal, zuhannyal és WC-vel, külön WC, tárolóhelyiség.
- Lakótér hasznos alapterülete: 195 m2
- Garázs hasznos alapterülete: 19 m2 + pince rész
- A pincében található a gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffer tartály, használati melegvíz tárolók, valamint a garázs.
- Terasz mérete: 30 m2
- Telek mérete: 840 m2

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést hőszivattyús fűtés, valamint VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN is biztosítja + radiátorok
- A melegvízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók mindenhol jó minőségű, 3 rétegű fa nyílászárók, részben szúnyoghálóval ellátva
- A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
- A villany- és vízvezeték-hálózat tökéletes állapotú,

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- A víz+szennyvíz kertlocsolással együtt: 7.000 Ft/hó
- Villany + Fűtés: 4.750 Ft/hó

A napelem miatt éves szaldó elszámolásban van a villany, ami tartalmazza a fűtést (hőszivattyú) is.

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Bevásárlási lehetőségek
- Buszmegálló
- Iskola (Waldorf is) , Óvoda, bölcsőde, magán bölcsőde
- Pizzéria
- Étterem
- Virágbolt
- Lovarda
- Kerékpár kölcsönző

Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany!

Kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak).

Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 02. Utoljára módosítva: 2026. 01. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos