Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó újszerű, kertkapcsolatos ház Nagymaros szívében – belső udvari elhelyezkedéssel
Nagymaros központi, mégis csendes részén, kínálunk megvételre egy 2022–2023-ban épült, 69 m²-es lakóházat, amely önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A lakóház egy zárt, barátságos belső udvarban található, mely a hozzá tartozó saját kerttel és udvarrésszel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan, modern technológiával és korszerű anyagokkal került kivitelezésre.
Főbb jellemzők:
A földszinten egy tágas, napfényes, egy légterű nappali–étkező–konyha található, melyet letisztult, modern stílus jellemez. Innen külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba biztosítja a nyugodt, elszeparált pihenőrészt.
A beépített, gépesített konyhabútor (sütő, főzőlap, elszívó stb.) a vételár részét képezi.
A fürdőszobában üvegfallal szerelt zuhanyzó található, de tágas kialakításának köszönhetően kényelmesen elfér benne egy mosógép és szárítógép is.
Az épület nagy belmagassága lehetővé tette egy stabil galéria kialakítását, amely jelenleg dolgozósarokként vagy hálórészként funkcionál, de igény szerint akár két külön szobává is bővíthető, tovább növelve ezzel a hasznos lakóteret. Ezen kívül a házban egy belülről megközelíthető, zárt padlástér is helyet kapott, ami praktikus tárolási lehetőséget kínál.
A lakás fűtéséről elektromos padlófűtés gondoskodik, amely mobilalkalmazáson keresztül is szabályozható, valamint egy modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma is segíti a kellemes hőmérséklet fenntartását.
A házhoz tartozik egy saját, 4x4 méteres terasz, valamint egy kizárólagos kertrész, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre.
Műszaki paraméterek:
A ház 30 cm vastag Porotherm tégla falazattal épült, amelyre 10 cm vastag Baumit homlokzati hőszigetelés került.
A tető Terrán beton tetőcseréppel fedett , míg a tetőtér felől 25 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés gondoskodik az energiahatékonyságról.
A padlóban elhelyezett szigetelés tovább javítja az épület hőmegtartó képességét.
Az ingatlan közművel ellátott: víz-, villany- és csatornabekötés rendelkezésre áll, a gázvezeték pedig az épület külső faláig kiépített, így igény esetén beköthető.
Parkolás:
Parkolni az épület előtti közterületen ingyenesen lehet, a városban lakók pedig kedvezményes éves parkoló bérletre jogosultak a fizetős zónákban is.
Környezet, szolgáltatások, városi élet:
Nagymaros a Dunakanyar egyik legkedveltebb kisvárosa, ahonnan páratlan panoráma nyílik a visegrádi várra és a Dunakanyarra. A Duna-part csupán néhány perc séta, ahol lehetőség nyílik strandolásra, sétára vagy akár vízi sportokra is. A kompkikötőn keresztül Visegrád könnyen megközelíthető, és a város kerékpárút-hálózata remek kapcsolatot biztosít Dunakeszi, Vác, Zebegény vagy a Börzsöny irányába.
Nagymaros kiválóan ellátott:
• Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, élelmiszerbolt és helyi szolgáltatók (pl. pékség, fodrászat, cukrászda, étterem) pár percnyi távolságra találhatók.
• Szombatonként termelői piac várja a lakókat a főtéren, helyi és kézműves termékekkel.
• A Duna-part rövid sétával elérhető, kiváló a kikapcsolódáshoz, sétákhoz, napozáshoz, strandoláshoz.
• A városban hajókikötő és kompjárat működik, így Visegrád is pár perc alatt elérhető.
A Dunakanyart átszelő kerékpárút Nagymaroson is áthalad, így akár Vác, Zebegény vagy a Börzsöny is könnyedén bejárható két keréken.
Közlekedés:
• Nagymaros, vonattal kb. 45 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvarról, rendszeres és gyors zónázó járatokkal.
• Autóval a 12-es főúton keresztül kényelmesen megközelíthető a település.
Az ingatlan nemcsak otthonnak kiváló, hanem befektetésként is remek választás, hiszen a Dunakanyarban folyamatosan magas a kereslet kiadó ingatlanok iránt. Az elhelyezkedése, korszerű kialakítása miatt hosszú távú bérbeadásra is ideális.
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 08. 22.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Nagymaros, Rákóczi Ferenc utca
