Eladó családi ház

Nagymaros

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Nagymaros belterületi, lakóövezeti részén egy igazán egyedülálló ingatlanegyüttest, amely egyszerre biztosít luxus életérzést, befektetési potenciált és kivételes panorámát a Dunakanyarban.

Az ingatlan paraméterei:
Két egymás felett fekvő telek, két utcáról megközelíthető:
- Felső telek: 622 m², üres, közművesítetlen, szépen teraszosan kialakítva, víz és villany könnyedén bevezethető.
- Alsó telek: 1200 m², közművel, két épülettel.

Az alsó telek épületei:

Vendégház / Kis lakóház – 30 m²
- 2 szoba, 30 cm-es téglafal + 15 cm szigetelés
- Összkomfortos, gépesített, részben felújított, azonnal lakható
- Minimális ráfordítással tökéletes lakhatásra vagy vendégház üzemeltetésére
- Mesés panorámával

Újépítésű, 3 szintes családi ház – 126 m², 5 szoba (szerkezetkész állapotban)
- Modern, acélvázas, zsaluköves és téglafalazat kombinációja
- Minőségi szerkezet: monolit födémek, poliamid bevonatos korcolt tető (10 év garanciával)
- Kiemelkedő szigetelés: 15 cm EPS + 12 cm XPS
- Padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszer (fűtés-hűtés + HMV)

Minden szinten saját kertkapcsolat – a hegyoldali fekvésnek köszönhetően mindhárom szint földszintként élvezhető

Különlegességek:

Dél-délkeleti tájolás – egész nap napfény és lenyűgöző panoráma.
Minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: zavartalan kilátás a Dunakanyarra.
Többgenerációs családi otthonként, apartmanházként vagy vendéglátókomplexumként is tökéletes választás.
A területen további épületek elhelyezésére is van lehetőség.

Közlekedés és elhelyezkedés:
Vasútállomás: 7 perc séta
Autóval: egy perc a 12-es főút
Kerékpárút a közelben
Nagymarosi szabadstrand karnyújtásnyira

Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: egyaránt ideális választás lehet, ha saját luxusotthont szeretne a Dunakanyar egyik legszebb pontján, vagy ha egy jövedelmező, többfunkciós befektetésben gondolkodik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagymaros