Eladó családi ház

Nagymaros

Eladó családi ház leírása

Nagymaros jól megközelíthető, belterületi részén kínálok megvételre egy 2015-ben teljes körűen felújított, örökpanorámás családi házat.

A telek besorolása: Lke-D1, Kisvárosias lakóterület, a terület beépíthetősége 20%.
Az ingatlan lakófunkcióval rendelkező főépülete 72,85 m² alapterületű, amelyhez egy 33 m²-es részben beépített tetőtér is tartozik. A tetőtérben további hálószoba kialakítására van lehetőség.

Az épülethez egy külön bejárattal rendelkező, 20,2 m²-es tetőtéri helyiség is tartozik, amely összközműves, végleges kialakítása a leendő tulajdonosra vár.

Helyiségek a földszinten:

Előtér 1: 2,9 m²
Előtér 2: 9,25 m²
Nappali: 19 m²
Szoba: 14 m²
Konyha + étkező: 16,7 m²
Fürdőszoba: 4 m²
Terasz: 14 m²
Konyhából nyíló borospince: kb. 12 m²

Tetőtér 1 (a főépületen belül):
1 + 1 szoba: 33 m²

Tetőtér 2 (külön bejárattal):
Szoba: 20,2 m²

Az épület felújításának része volt a tető szigetelése, valamint a héjazat cseréje. A fűtés hőszivattyús rendszerrel működik, melyet a nappaliban elhelyezett cserépkályha egészíthet ki. A 10 cm vastagságú homlokzati hőszigetelésen túl a telepített napelemes áramforrás is hozzájárul az ingatlan kedvező energiahatékonyságához.

Az udvaron található egy különálló, 22,8 m²-es műhelyépület, amelynek Dunára néző homlokzata teljes üvegfelületű, dupla rétegű ablakokkal. A helyiség műteremként vagy alkotótérként is hasznosítható. A telken emellett egy száraz, jó állapotú borospince is található, amely eredeti funkciója megőrzése mellett egész évben kamraként is használható.

A telken több burkolt terasz is kialakításra került, köztük egy mintegy 60 m²-es napozóterasz, amely szabadtéri sütőhellyel is rendelkezik és ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Pilis vonulataira.
Az említett terasz kiválóan alkalmas szauna, illetve jakuzzi/fürdődézsa telepítésére. A szomszédoktól elzárt kert fákkal bokrokkal körülölelt, ezáltal a bensőséges környezetben egy minden igényt kielégítő, exkluzív vendégház kialakítására is adott a lehetőség.

A hegyoldalban elterülő kertben termő gyümölcsfák találhatók, valamint virágzó növényzet teszi kellemesebbé a környezetet. A terület adottságai lehetővé teszik egy kisebb konyhakert egyszerű kialakítását is.

Az ingatlantól a 2 km-re lévő központ autóval, illetve kerékpárral pár perc alatt megközelíthető, a Nagymaros vasútállomás 550 m-re, azaz 6-8 percnyi sétatávolságra található.

A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.

További információért, illetve a megtekintés előzetes egyeztetése érdekében forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 10. 28.

5 szobás családi házak ára Nagymaroson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagymaros