Eladó családi ház – Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

Nagykovácsi egyik legrégebbi utcájában, az Ófalu hangulatos, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat, mely egy nagy méretű telken áll az erdő mellett, ugyanakkor sétatávolságra helyezkedik el a tömegközlekedéstől, üzletektől, óvodától, iskolától.

Az ingatlan igazi értékét nemcsak a kettéosztható 1102 m²-es telek, a jó állapotú meglévő ház, hanem a kellemes, természetközeli környezet és a további hasznosítás lehetősége adja. A kert hátsó része közvetlenül az erdővel határos, a telek végéből pedig gyönyörű panoráma nyílik a Nagykovácsit körülölelő hegyekre.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a hosszú távú lehetőségek egyszerre vannak jelen, érdemes megismernie ezt a házat!

KÉTGENERÁCIÓS, tovább bővíthető OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A jelenlegi, 138 m²-es kétszintes épület a korábbi vályog parasztház kibővítésével alakult ki. A földszinten nappali, étkező, konyha, nagy méretű kamra/tároló, valamint egy fürdőszoba található. A következő szinten pedig 3 szoba, egy fürdőszoba és egy gardróbként is használható előtér-közlekedő kínál kényelmes és privát életteret. A legnagyobb hálószobához nagy terasz csatlakozik, melyről fantasztikus kilátás nyílik a környező erdőkre. Az épülethez egy kívülről megközelíthető, 21 m²-es garázs is tartozik.

Az ingatlan adottságai lehetőséget teremthetnek kétgenerációs otthon kialakítására, illetve azok számára is érdekesek lehetnek, akik hosszabb távon fejlesztési vagy befektetési potenciált keresnek. Az helyi építési szabályozásnak megfelelően a telek kettéosztható és további beépítésre ad lehetőséget (30%). A panorámás, enyhén lejtős hátsó telekrész ideális helyszín lehet egy új lakóépület számára.

A régi idők hagyományát és hangulatát őrzi a telek két különleges részlete, a domboldalba vájt régi pince és a régi, kövezett oldalú ásott kút, melyből megoldható a kert öntözése.

A csendes, zöld környezet ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni Budapest nyüzsgéséből, de közel maradnának a fővároshoz.

Az eladó családi otthon főbb jellemzői:

Lakótér: 138 m²
Telekméret: 1102 m²
Szintek: kétszintes
Elrendezés: nappali + 3 szoba
Fürdőszobák: 2
Külön lakrész: építhető a HÉSZ szerint
Garázs: 1 autónak
Udvari beálló: 2-3 autónak
Pince: a telken, domboldalba vájva, zöldség-, gyümölcs tárolására
Padlástér: tárolásra használható
Kert: részben sík, részben enyhén lejtős, füvesített és gyümölcsfákkal beültetett
Tájolás: észak-nyugati
Kilátás: részben panorámás és utcai
Műszaki adatokhoz használható elemek

Építés éve: nem ismert
Felújítás éve: 1993
Felújított elemek: tető, villanyvezetékek, vízvezetékek, fűtés, nyílászárók, homlokzat
Falazat: tégla és vályog
Szigetelés: tetőtéri falakon 5 cm, a vályogfalakon nincs
Tető: cserép
Nyílászárók: fa és műanyag, kétrétegű üvegezéssel
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Hőleadás: radiátor
Melegvíz: bojler
Jogi és birtokbaadási adatok

Tulajdoni állapot: tehermentes
Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
Lakottság: tulajdonos által lakott
Birtokbaadás: megállapodás szerint
Hitelezhetőség: banki finanszírozással megvásárolható
A ház energetikai korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzeléseihez és a tervezett hasznosításhoz igazíthatja a felújítást.

Kinek lehet ideális választás?

- Családoknak, akik nagy kertre és természetközeli környezetre vágynak.
- Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak.
- Befektetőknek, akik értékelik a telek méretét és a további beépítés lehetőségét.
- Építkezést vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztést tervezőknek.
- Azoknak, akik egyedi adottságú, erdőszéli telket keresnek panorámával.

Tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságú ingatlant, időpontegyeztetésért hívjon a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás családi házak ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi