Eladó családi ház

Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Nagykovácsi egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő részén egy új építésű, prémium kategóriás villát.

***LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, kiemelkedő presztízsű környezetben található. A lokáció infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, magánrendelők és sportpályák érhetők el, az Amerikai Nemzetközi Iskola jelenléte pedig tovább növeli a környék értékét. A II. kerület központja autóval 20 perc alatt megközelíthető, a tömegközlekedést pedig a Hűvösvölggyel közvetlen kapcsolatot biztosító 63-as busz szolgálja ki.

***ÉLETTÉR ÉS KERTKAPCSOLAT:
A 723 m2-es telken elhelyezkedő, 211 m? alapterületű Villa Calla a funkcionalitást és a tágas tereket helyezi előtérbe. Az épület 7 szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít, lehetőséget adva szeparált dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is. A privát szféra garantált: a vételár részét képezi a kerítés, valamint a teljesen füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott kert. A pihenést az előkészített medence opció teheti teljessé.

***MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG:
Az épület a jövőállóság jegyében, magas műszaki színvonalon készül:
Falazat: 30 cm-es Porotherm X-therm dryfix tégla + 15 cm grafitos szigetelés a kiváló hőmegtartásért.
Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott Hofstädter Woodstyle fa-alumínium ablakok.
Gépészet: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, okosotthon előkészítéssel.
Tető: Minőségi Tondach Planoton cserép vagy választható korcolt fémlemez fedés.
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

***BEFEJEZÉS ÉS RUGALMASSÁG:
A Villa Calla egyik legnagyobb előnye, hogy a belső tér még formálható. A burkolatok, szaniterek és belső színek kiválasztásával az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja környezetét. A vételár magában foglalja a gépesített konyhát is. A befejezést a tervező-tulajdonos végzi, referenciával igazolt generálkivitelezői szakértelemmel.
Ideális választás azoknak, akik a budai agglomeráció nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a luxus minőségről és a modern technológia nyújtotta kényelemről.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!

Referencia szám: M321359-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi