Eladó családi ház

Mátészalka

Eladó családi ház leírása

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MÁTÉSZALKA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen megvásárolnak. És vannak olyanok, amelyekben a jövőt látják. Ez az ingatlan egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik.

Mátészalka egyik kedvelt, jól megközelíthető, frekventált utcájában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egyszerre biztosít azonnali használhatóságot, mezőgazdasági értéket és jelentős fejlesztési potenciált. Az ajánlat egy közel 70 m?-es, rendezett és folyamatosan karbantartott családi házból, valamint egy összesen 14 108 m?-es belterületi területből áll, amely valódi ritkaságnak számít a térség ingatlanpiacán.
Irányár: 45.000.000 Ft
MIT KAP EZÉRT A PÉNZÉRT?
Egy családi házat ami egy 747 m?-es telken helyezkedik el, praktikus elrendezéssel. Az épületben két szoba, konyha, fürdőszoba és terasz található, továbbá rendelkezésre áll a vezetékes víz, a villany és a gáz is. A ház kulturált állapota és rendezett környezete miatt nem csupán lakhatásra alkalmas, hanem kiválóan használható irodaként, ügyfélfogadóként, vállalkozási központként, telephelyi kiszolgáló épületként vagy akár egy jövőbeni beruházás üzemeltetési központjaként is. Az új tulajdonos gyakorlatilag azonnal birtokba veheti és hasznosíthatja.

A valódi értéket azonban a hozzá kapcsolódó, de külön helyrajzi számon nyílvántartott összesen 14 108 m?-es belterületi terület jelenti, amely jelenleg 3 250 m? gyümölcsösből és 9 820 m? rétből áll. A gyümölcsös 7,9 aranykorona, míg a rét 4,12 aranykorona értéket képvisel. Ez a terület jelenleg is alkalmas mezőgazdasági hasznosításra, ugyanakkor a belterületi besorolás miatt rendkívül komoly fejlesztési potenciált hordoz magában.
MIT JELENT EZ A GYAKORLATBAN?

Egy olyan területet, amely jelenleg is használható mezőgazdasági célokra, ugyanakkor hosszú távon jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

A leendő tulajdonos fantáziájára és üzleti elképzeléseire van bízva, hogy milyen jövőt álmodik erre a területre.
A meglévő gyümölcsös kiváló alapot jelenthet kertészeti vállalkozás, gyümölcstermesztés, faiskola, agrárközpont vagy mezőgazdasági telephely kialakítására. Az ingatlan adottságai lehetőséget teremthetnek gyümölcsfeldolgozó, csomagolóüzem, hűtőház, élelmiszeripari vagy agráripari beruházás megvalósítására is.

A terület nemcsak befektetők és vállalkozások számára jelenthet kivételes lehetőséget, hanem egy kisebb családi gazdaság kialakítására vagy bővítésére is ideális választás lehet. A rendezett lakóház kényelmes otthont biztosíthat az új tulajdonos számára, miközben a több mint 1,4 hektáros terület lehetőséget nyújt a gazdálkodásra, kertészeti tevékenységre, gyümölcstermesztésre vagy egy családi agrárvállalkozás működtetésére. Ritka adottság, hogy valaki saját otthonából irányíthassa vállalkozását, miközben a munkaterület közvetlenül a rendelkezésére áll. Itt nemcsak egy ingatlant vásárolhat, hanem egy olyan életformát is, ahol a lakhatás és a gazdálkodás egy helyen, kényelmesen és hatékonyan valósítható meg.

A terület mérete és kiváló elhelyezkedése azonban ennél is jóval több lehetőséget rejt. Alkalmas lehet lakópark, társasházak, sorházak vagy ikerházak fejlesztésére, vállalkozói központ, irodaház, kereskedelmi és szolgáltató egységek kialakítására, logisztikai bázis vagy raktárközpont létrehozására, valamint a vonatkozó építési előírások függvényében akár nagyobb volumenű vállalkozási, feldolgozóipari vagy egyéb beruházások megvalósítására is.
Terjeszkedne vállalkozásával? Új telephelyet keres? Fejlesztésben, beruházásban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodik?

Akkor ezt a rendkívüli lehetőséget érdemes komolyan megfontolnia! Az ilyen méretű, egybefüggő belterületi ingatlanok Mátészalkán rendkívül ritkán kerülnek piacra. A meglévő, közművesített és rendezett épület azonnal használható irodaként vagy vállalkozási központként, míg a több mint 1,4 hektáros terület bőséges helyet biztosít a jövőbeni terjeszkedéshez, fejlesztésekhez és új beruházások megvalósításához.

Mátészalka a térség egyik meghatározó gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató központja. Az ilyen méretű, egybefüggő belterületi területek egyre ritkábban kerülnek piacra, miközben a fejlesztési lehetőségek iránti kereslet folyamatosan növekszik. Egy megfelelő vízióval rendelkező befektető számára ez az ingatlan nem csupán egy terület, hanem egy olyan alap, amelyre hosszú távon jelentős értéket teremtő projekt épülhet.

Különösen ajánljuk ingatlanfejlesztőknek, lakópark- és társasházépítőknek, beruházóknak, építőipari vállalkozásoknak, logisztikai cégeknek, feldolgozóipari befektetőknek, agrár- és élelmiszeripari vállalkozásoknak, valamint minden olyan érdeklődőnek, aki felismeri a kiváló lokációval rendelkező belterületi fejlesztési területek valódi értékét.

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy kihasználatlan lehetőség. Egy olyan terület, amely ma még gyümölcsöst és rétet foglal magában, holnap azonban egy sikeres vállalkozás, egy modern lakópark, egy agráripari központ, egy logisztikai bázis vagy egy jelentős fejlesztés helyszíne lehet.

Ne hagyja, hogy más ismerje fel előbb ezt a lehetőséget! Ragadja meg most ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, és alakítsa saját elképzelései szerint a jövőjét!
Egyesek egy telket látnak benne. Mások egy vállalkozás jövőjét. Megint mások egy több százmilliós fejlesztési projekt alapját.Vajon az Ön hova sorolja magát?
Hivjon! Tekintse meg és valósítsa meg álmait!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Az ingatlan energetikai tanusítványának készítése folyamatban van.
Referenciaszám:M331226

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06.

2 szobás családi házak ára Mátészalkán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mátészalka