Eladó családi ház – Mártély

Eladó családi ház leírása

Kedves Érdeklődő!
Csongrád-Csanád vármegyében, Mártélyon, a Fő utcában kínálunk megvételre egy 113 m² hasznos alapterületű, teljesen új építésű családi házat, amelyhez egy 25,5 m²-es terasz és egy 750 m²-es telek tartozik. Ebben az évben még 5%-os ÁFÁ-val megvásárolható, illetve panel lakás is beszámítható a vételárba Hódmezővásárhelyről, Makóról, illetve Szegedről.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: a központ autóval mindössze 2 perc, kerékpárral 4 perc, gyalogosan pedig 16 perc alatt érhető el. A népszerű mártélyi szabadstrand szintén könnyen megközelíthető, autóval 3 perc, kerékpárral 4 perc, gyalogosan pedig 14 perc távolságra található.
A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a teraszra nyíló tágas nappali-konyha mellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, amelyek közül az egyik szintén közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A kényelmet két, WC-vel ellátott fürdőszoba szolgálja, amelyek közül az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett külön WC, előtér, közlekedő, gardrób és háztartási helyiség is helyet kapott.
A hálószobákban és a gardróbban laminált padló, a többi helyiségben járólap burkolat található. Az otthon komfortjáról a minden helyiségre kiterjedő padlófűtés gondoskodik, amelyet 8 kW-os hőszivattyús rendszer működtet. A meleg víz-ellátást 195 literes beépített tároló biztosítja.
A ház X-Therm Rapid téglából épült, hőhídmentes ragasztott technológiával, 18 cm külső hőszigeteléssel. A szeglemezes tetőszerkezethez 30 cm födémszigetelés társul. A műanyag Salamander nyílászárók tovább növelik az épület energiahatékonyságát. Az épületenergetika számítás alapján az
összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A
fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A+
Az elektromos hálózat 1x32 A teljesítménnyel kiépített, a víz- és csatornarendszer a házon belül elkészült, a közműhálózatokra történő csatlakozás megtörtént. Garázs nem épült, azonban az udvaron több autó számára is biztosítható a beállás. A kert és az udvar jelenleg rendezést igényel.
Az ingatlan jelenlegi állapota emelt szintű szerkezetkész, azonban a meghirdetett vételár már a kulcsrakész állapotot tartalmazza, konyhabútor nélkül.
További előny, hogy a ház mellett található egy körülbelül 30 m² nettó alapterületű melléképület, amelyben víz- és áramellátás is rendelkezésre áll.
A tulajdonos a vételárról 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlát állít ki, így a vételár utáni ÁFA visszaigényelhető.
Falusi CSOK-ra alkalmas az ingatlan, 3 meglévő, vagy vállat gyermek után, akár 15 Millió Ft támogatás is igényelhető, mely önerőként is felhasználható. A teljeskörű tájékoztatásban, ügyintézésben, díjmentesen az Ön rendelkezésére áll bankfüggetlen hitelközvetítőnk.
Ha valódi új otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.
Hívjon most, és foglaljon időpontot! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Mártélyról bővebben itt: ****************************

Legyen tisztában pénzügyeivel, mielőtt elkötelezi magát! Ebben díjmentesen az Ön rendelkezésére áll bankfüggetlen hitelközvetítőnk.
Vevőinket profi és kedvező díjazású ügyvédi háttérrel is segítjük a szerződéskötés során.

FIGYELEM! A képek között AI által javított képek is találhatók, illetve a videó is AI által generált. Az AI által javított és generált tartalmak a könnyebb elképzelhetőséget hivatottak segíteni. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem, nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menü pontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: U0050026 itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült még több képet, vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a képeket.

Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

#otthoncentrummako martely #ujepitesuhaz #eladohaz #csaladihaz #otthonteremtes #ingatlan #martelyingatlan #alomotthon #ujotthon #csongradcsanadvarmegye #otthoncentrum #ingatlanpiac #otthon #forsale #oc #hitel #ocmako #biztositas #realestate #veledmindenlepesnel #kerteshaz #ingatlankozvetites #almokatepitunk #koltozes

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mártély