Eladó családi ház

Marcali, Noszlopy Gáspár

Eladó családi ház leírása

Marcali, Somogy vármegye egyik folyamatosan fejlődő kisvárosa, a Balatontól mindössze kb. 15–20 perces autóútra. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények, termálfürdő, sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A meghirdetett ingatlan a város jó, részén található, rendezett környezetben.

Eladó Marcaliban egy 650 m²-es, körbekerített telken elhelyezkedő, nagyrészt térkövezett udvarral rendelkező, 255 m² lakóterületű, eltolt szintes kialakítású családi ház. A telek adottságai kiválóak, utcafronton elektromosan, távirányítóval működtethető kovácsoltvas kapu biztosítja a kényelmes bejutást. Az udvaron 36 méter mély fúrt kút, fóliasátor és virágágyások találhatók.

A telken egy 7,5 x 18 méteres melléképület is helyet kapott, amelyben dupla garázs, külön nyÍló kapuval, valamint egy külön bejárattal rendelkező tároló található, így vállalkozási vagy tárolási célra is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan tégla építésű, 10 cm külső hőszigeteléssel ellátott, a tetőt Bramac beton cserép fedi. A nyílászárók kétrétegűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az elmúlt öt évben a ház folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át, a vízvezeték-hálózat rézvezetékezéssel, az elektromos hálózat korszerűsítve lett.

A fűtést hőszivattyú biztosítja, melyet faelgázosító kazán egészít ki. A rendszer egy 500 literes puffertartállyal kiegészítve működik, amely hatékonyabb energiafelhasználást és egyenletesebb hőleadást biztosít. Emellett 2 darab klíma került felszerelésre, külön kültéri egységekkel. A hálózat háromfázisú. A 9 kW-os napelem rendszer 8 kW-os inverterrel gyakorlatilag lenullázza a villamosenergia-költséget, így a fenntartás rendkívül gazdaságos. A gázbekötés lehetősége adott, igény esetén gázkazán telepíthető. Az ingatlanban riasztó- és kamerarendszer is kiépítésre került.

Az épület két külön mérőórával ellátott, külön bejáratú lakóegységből áll, amelyek belső átjárással is kapcsolódnak, de teljesen szeparáltan is használhatók. Igény esetén az ingatlan társasházzá nyilvánítható.

Szuterén szint (35 m²): előtér, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, fűtött dolgozószoba (lakószobává alakítható), gépészeti helyiség beépített konyhával.

Alsó lakóegység: nappali-konyha, 2 szoba, fürdőszoba káddal és tusolóval, külön WC, lépcsőház

Felső lakóegység: nappali-konyha, 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, lépcsőház

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a tulajdonosok megegyezés szerint, de legkésőbb fél éven belül birtokba tudják adni.

Kiváló választás több generáció számára, akik együtt, mégis külön élettérben szeretnének élni, illetve befektetésként is ideális, hiszen a két lakóegység külön-külön is hasznosítható, megosztás esetén. A folyamatos korszerűsítésnek és a modern gépészetnek köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költséggel számolnia.

Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, vegye igénybe díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi közvetítő szolgáltatásunkat is, teljes körű ügyintézéssel.

Bővebb információért, részletekért keressen a megadott elérhetőségeken.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Marcali, Noszlopy Gáspár